KÜ Puškini 20: omaniku staatus üksi ei põhjenda erinevaid tariife
KÜ Puškini 20 · OÜ Esteetilise Meditsiini Keskus Gratsija · 80061866 · 10228595
Menetlusosalised ja nende rollid: kostja ja apellant — KÜ Puškini 20; ühistu esindaja — XX; hageja — OÜ Esteetilise Meditsiini Keskus Gratsija; hageja seaduslik esindaja — XX; hageja nõustaja — XX
Toimetuse kokkuvõte
Koosolek kehtestas füüsilistele ja juriidilistele isikutele erineva kulude arvestuse. Kohus pidas omaniku staatust üksi ebapiisavaks ning säilitas vastavate otsuseosade kehtetuse.
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
OÜ Esteetilise Meditsiini Keskus Gratsija vaidlustas 1. aprilli 2010. aasta otsuse majanduskava ja füüsiliste ning juriidiliste isikute erineva kulude jaotuse kohta. Kavas olid tariifid 82,91 krooni/m² ja 125,79 krooni/m². Ühistu põhjendas erinevust juriidilistest isikutest omanike suurema tarbimisega.
Maakohus tunnistas kehtetuks otsuse osad, millega muudeti põhikirja punkti 4.2.e ning kehtestati gruppidele erinev majandamiskulude arvestus. Ringkonnakohus jättis selle jõusse. Pindalapõhisest arvestusest võib kõrvale kalduda, kuid põhikiri peab konkreetselt määrama, millised kulud ja millisel viisil teisiti jaotatakse. Omaniku staatus üksi ei ole piisav: vaidlustatud sõnastus lähtus isiku liigist, mitte objektiivselt mõõdetud tarbimisest. Juriidilisele isikule kuulumine ei tõenda suuremat teenusekulu.
Kohus ei leidnud ka nõude piiride ületamist. Hageja täpsustas eesmärki pärast algul kättesaamatute materjalide väljanõudmist ning küsimusi arutati pooltega. Eelmenetluse puudus ei toonud selles asjas kaasa valet tulemust. Kaebus jäi rahuldamata ja kulud ühistu kanda. Kehtetus puudutas konkreetseid otsuse osi, mitte eristamatult kogu majanduskava.
Selle lahendi tulemus
Viru Maakohtu 29. septembri 2010. aasta otsus jäi muutmata ja kaebus rahuldamata. Säilis põhikirja punkti 4.2.e muutmise ja gruppide erineva kulude arvestuse kohta tehtud otsuseosade kehtetus. Kulud jäid KÜ Puškini 20 kanda.