Недействительность решений об отключении коммунальных услуг

OÜ NL Kinnisvara (12134496), собственник помещения, предъявило иск к Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu, в источнике KÜ Rahu 28A. Компания оспаривала пункт 5 решения общего собрания от 16 июня 2009 года об отключении электричества, отопления и воды при долге за три месяца или более, а также решение правления от 17 декабря 2012 года о восстановлении электричества только после полной оплаты. Она просила восстановить электричество. Товарищество считало решения обязательными и ссылалось на пропуск срока оспаривания. Суд признал оба оспоренных положения ничтожными как противоречащие добрым нравам. Отключение делает использование помещения практически невозможным и несоразмерно ограничивает собственника, тогда как взыскать долг можно менее обременительными средствами. Основание в виде прямого законодательного запрета суд не установил. Товарищество обязано восстановить электричество. Альтернативные требования оставлены без удовлетворения вследствие удовлетворения основного требования о ничтожности; вопрос срока их предъявления не разрешался. Все расходы возложены на товарищество без определения суммы, обеспечительная мера от 12 февраля 2013 года сохранена. Фактическое восстановление и дальнейшее обжалование не проверены.