Keldrivaidlus lõpetati kasutamist ja tehnosüsteemidele juurdepääsu reguleeriva kokkuleppega

OÜ Elpaste ja korteriühistu Tallinna 17 leppisid kokku keldri tasuta kasutamises ning ühistu juurdepääsus tehnosüsteemidele. Kohus kinnitas kokkuleppe ja lõpetas menetluse.

Ettevõte Elpaste vaidlustas omanike koosoleku otsuse. Asja kirjelduses on selle kuupäev 28. detsember 2009, kuid kokkuleppe tingimustes nimetatakse 18. oktoobri 2009 üldkoosoleku otsust, millega anti ühistule ettevõtte kasutuses olnud ühiste keldriruumide valdus ja kasutus. Kokkuleppe järgi võttis kostja hagi õigeks ühistu koosoleku otsuse osas ning hageja loobus nõudest omanike otsuse osas. Pooled leppisid kokku otsuste eelse olukorra taastamises: ühistu ei võta keldri kasutamise eest tasu ning tunnistab, et ettevõttel ei ole oma ruumi ja keldri kasutamisega seotud võlga. Ettevõte kohustus ühe kuu jooksul määruse jõustumisest lammutama tellistest vaheseina ning looma keldri ja kaupluse tehnosüsteemidele püsiva tehnilise juurdepääsu. Ühistu paigaldab oma kulul sulgarmatuuri ja kraanid. Neile tagatakse juurdepääs ettevõtte tööajal ning avarii korral või selle vältimiseks igal ajal. Kohus pidas kokkulepet seaduslikuks, kinnitas selle ja lõpetas menetluse. Kumbki pool kannab oma kulud. Hagejale määrati tagastamisele pool riigilõivust ehk 159,78 eurot. Ehitustööde tegemist ja raha tagastamist akt ei kinnita.

Kinnitada kokkulepitud tingimused keldri kasutamise, võla puudumise ja tehnilise juurdepääsu kohta. Lõpetada menetlus, jätta kulud poolte enda kanda ning tagastada hagejale riigieelarvest 159,78 eurot riigilõivu.