Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-16-9388

Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu · 80228958

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu vaidlustas üksnes 75 euro suuruse riigilõivu hüvitamata jätmise; kohus kohaldas kulukaebuse menetlusse võtmise rahalist piiri.

· MäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-16-9388/12Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 21: kaebust 75 euro suuruse menetluskulu kohta ei võetud menetlusse

Määrus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Korteriühistu Tallinna mnt 21 Narva · 800228928

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja ja apellant – Korteriühistu Tallinna mnt 21 Narva; Kostja XX; Ühistu esindajad XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu vaidlustas üksnes 75 euro suuruse riigilõivu hüvitamata jätmise; kohus kohaldas kulukaebuse menetlusse võtmise rahalist piiri.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Tartu Ringkonnakohus keeldus korteriühistu Tallinna mnt 21 Narva apellatsiooni tagaseljaotsuse menetluskulude osa peale menetlusse võtmast. Ühistu vaidlustas tasutud 75 euro suuruse riigilõivu hüvitamata jätmise. Põhivõlga selle kaebusega uuesti ei arutatud. Ühistu väitis, et maakohus oli ekslikult märkinud määramisele kuuluvate kulude puudumist, kuigi riigilõiv oli tasutud. Ühistu palus need 75 eurot kostjalt XX välja mõista. Ringkonnakohus selgitas, et kulude rahalist suurust saab vaidlustada siis, kui vaidlusalune summa ületab 200 eurot. Piirang kehtib ka siis, kui kulud määratakse asja lahendavas otsuses, sealhulgas tagaseljaotsuses. Vaidlusalune 75 eurot seda piiri ei ületanud, mistõttu kaebust menetlusse ei võetud ja see loeti tagastatuks. Ka apellatsiooni 50 euro suurune riigilõiv oli tasumata. Kohus ei andnud siiski selle tasumiseks tähtaega, sest kaebust ei saanud eeltoodud põhjusel niikuinii menetlusse võtta. Eraldi selgitati, et kulude suuruse määramise vaidlustamise kulusid ei hüvitata ka eduka kaebuse korral. Uut 75 euro suurust hüvitist selle määrusega välja ei mõistetud.

Selle lahendi tulemus

Keelduda ühistu apellatsiooni menetlusse võtmisest kulude osas; kaebus loetakse tagastatuks. Uut 75 euro suurust hüvitist ei määratud.
2-16-120289

Narva linn, Uusküla tn 5 korteriühistu · 80038301

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu teatas täielikust tasumisest enne hagi menetlusse võtmist; kohus keeldus hagi vastu võtmast, sest kohtuliku kaitse vajadus puudus.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-120289/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 5: pärast teadet tasumise kohta keeldus kohus hagi menetlusse võtmast

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Uusküla 5 · 80038301

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KÜ Uusküla 5; Võlgnikuna märgitud isik XX; Ühistu seaduslik esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu teatas täielikust tasumisest enne hagi menetlusse võtmist; kohus keeldus hagi vastu võtmast, sest kohtuliku kaitse vajadus puudus.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus keeldus korteriühistu Uusküla 5 võlahagi XX vastu menetlusse võtmast. Enne hagimenetluse alustamist teatas ühistu võla täielikust tasumisest ning palus asja lõpetada. Kohus leidis, et kohtuliku kaitse vajadus on ära langenud. Ühistu pöördus algul maksekäsu kiirmenetlusse. Pärast võlgniku vastuväidet saadeti nõue Viru Maakohtule. Kohus palus 14 päeva jooksul vormistada hagi ja tasuda täiendav riigilõiv. Enne hagi menetlusse võtmist teatas ühistu aga, et võla tasumise tõttu ei soovi ta enam asja arutamist alustada. Seetõttu vormistati tulemus just hagi menetlusse võtmisest keeldumisena, mitte juba alanud hagimenetluse lõpetamisena. Kohus selgitas, et sellisel keeldumisel loetakse tagastatud avaldus esitamata ning hagi kohtu menetluses olemata hagiks. Kulud jäid ühistu kanda; nende rahalist suurust määruses ei määratud. Uut võla väljamõistmist selle aktiga ei toimunud.

Selle lahendi tulemus

Keelduda ühistu hagi menetlusse võtmisest XX vastu. Kulud kannab ühistu; uut rahalist väljamõistmist ei määratud.
2-16-13519

Narva linn, Joala tn 5 korteriühistu · 80158985

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi isiklikku kättetoimetamist kostja ei vastanud; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja osa taotletud kuludest.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-13519/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Joala 5: võlg ja viivis mõisteti välja tagaselja, hagi koostamise kulusid ei hüvitatud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Joala 5 · 80158985

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Joala 5; Kostja — omanik XX; Ühistu seaduslik esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi isiklikku kättetoimetamist kostja ei vastanud; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja osa taotletud kuludest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Joala 5 hagi omaniku XX vastu võla, arvestatud viivise ja edasise viivise nõudes kuni põhikohustuse täitmiseni. Pärast materjalide isiklikku kättetoimetamist ei vastanud kostja antud 14 päeva jooksul. Ühistu oli vastamata jätmise korral ette taotlenud tagaseljaotsust. Kohus pidas nõuet õiguslikult põhjendatuks ning kohaldas reegleid, mille järgi loetakse hageja faktiväited tagaseljaotsuse tegemisel kostja poolt omaks võetuks. See ei ole kostja esitamata vastuväidete võistlev uurimine. Kuludest mõisteti välja 175 eurot riigilõivu. 60 euro hüvitamisest hagi koostamise eest keelduti: hagi allkirjastas ühistu seaduslik esindaja ning lepingulist esindajat asjas ei olnud. Otsus on viivitamata täidetav; tegelikku tasumist see ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Võla ja viivise hagi rahuldati tagaselja. Välja mõisteti 175 eurot riigilõivu; 60 euro suurune hagi koostamise kulu jäeti rahuldamata lepingulise esindaja puudumise tõttu menetluses. Otsus on viivitamata täidetav.
2-15-105517

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusMaksete arvestamine ja tasaarvestusNõuete aegumineMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kontrollis aegumist ja ühistu arvestust ning jättis hagi rahuldamata: vanemad nõuded on aegunud ja ülejäänu kohta ei näita tabelid võlga.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-105517/55Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu 10: hagi jäeti rahuldamata vanade nõuete aegumise ja arvestuses võla puudumise tõttu

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Võidu 10 · 80183397

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Võidu 10; Kaks kostjat XX; Osaliste esindajad XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kontrollis aegumist ja ühistu arvestust ning jättis hagi rahuldamata: vanemad nõuded on aegunud ja ülejäänu kohta ei näita tabelid võlga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus jättis korteriühistu Võidu 10 hagi kahe kostja XX vastu võla ja viivise nõudes rahuldamata. Vanemale nõuete osale kohaldati aegumist ning hilisema perioodi kohta tuvastas kohus ühistu esitatud tabelite alusel võla puudumise kontrollitud kuupäevadel. Ühistu täpsustas arvestust mitu korda. Üks kostja väitis vastuväidetes, et põhivõlg on tasutud, osa nõudeid on esitatud pärast aegumist ning ülejäänud perioodil ületavad maksed arvestatud tasusid. Teine sisulist vastust ei esitanud. Ühistu esitas tabelid, kuid mitte arveid endid ega andmeid, mis võimaldanuks kindlaks teha, kes ja millal konkreetseid makseid tegi. Nõudeid ajavahemiku 1. maist 2009 kuni 31. detsembrini 2011 eest pidas kohus aegunuks juba enne avalduse esitamist 2015. aasta märtsis. Koos põhinõudega aegus ka vastav viivis. Hilisemate tasude osas uuris kohus makseid ja järeldas, et ühistu tabelite järgi puudus võlg nii 31. mail 2015 kui ka 30. juunil 2016. Ka selle osa viivist peeti põhjendamatuks. Kohus märkis, et ühise solidaarkohustuse täitmine ühe võlgniku poolt vabastab teised vastavas ulatuses. Oletatava enammakse tagastamist kostjatele välja ei mõistetud. Ühistu enda kulud jäeti tema kanda, kostjate kulud samuti ühistu kanda. Ühistult mõisteti riigi kasuks välja 348,24 eurot riigi õigusabi kulusid, mis tuleb tasuda kolme kuu jooksul pärast otsuse jõustumist. Kulude tegelikku tasumist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Jätta ühistu hagi kahe kostja XX vastu rahuldamata. Kulud kannab ühistu; riigi kasuks mõisteti välja 348,24 eurot õigusabikulu, mis tuleb tasuda kolme kuu jooksul pärast otsuse jõustumist. Enammakse tagastamist kostjatele ei määratud.
2-16-107757

Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu · 80228651

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Lühike otsus rahuldab ühistu hagi ja säilitab hagi tagamise. Kohus selgitas kümnepäevast korda, kuidas teatada edasikaebamise kavatsusest, et otsust täiendataks kirjeldava osa ja põhjendustega.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-107757/27Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Daumani 4: välja mõisteti võlg ja viivis, hagi tagamise abinõud jäeti jõusse

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Daumani 4 · 80228651

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Korteriühistu Daumani 4; Kostja XX; Poolte esindajad XX

Toimetuse kokkuvõte

Lühike otsus rahuldab ühistu hagi ja säilitab hagi tagamise. Kohus selgitas kümnepäevast korda, kuidas teatada edasikaebamise kavatsusest, et otsust täiendataks kirjeldava osa ja põhjendustega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas korteriühistu Daumani 4 hagi XX vastu võla ja viivise nõudes. Lisaks põhivõlale ja arvestatud viivisele mõisteti tasumata põhivõlalt välja edasine viivis 0,07% päevas kuni selle täieliku tasumiseni. Kostja kanda jäeti menetluskulud; välja mõisteti riigilõiv ja lepingulise esindaja kulud, mida peeti vajalikuks ja põhjendatuks. Varem kohaldatud hagi tagamise abinõud jäeti muutmata. Nende sisu selles aktis ei avata. Säilinud tekst sisaldab resolutsiooni ja edasikaebamise korda ilma argumentide, tõendite ja põhjenduste üksikasjaliku kirjelduseta. Asi lahendati lihtmenetluses. Kohus ei andnud apellatsiooniluba ning märkis, et kaebuse menetlusse võtmine on võimalik aktis nimetatud ilmse olulise materiaalõiguse, menetluse või tõendihindamise vea korral. Osaline, kes kavatseb otsust edasi kaevata, peab sellest teatama maakohtule 10 päeva jooksul resolutsiooni kättetoimetamisest. Siis täiendatakse otsust kirjeldava osa ja põhjendustega ning 30-päevast apellatsioonitähtaega arvestatakse täiendatud täisteksti kättetoimetamisest. See on kohtu selgitatud kord; otsuse täiendamist, edasist läbivaatamist ega väljamõistetud summade tasumist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Ühistu hagi XX vastu rahuldati: välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis, edasine viivis 0,07% päevas kuni põhivõla tasumiseni ning menetluskulud. Hagi tagamine säilitati. Täiendatud otsuse saamiseks on edasikaebamise kavatsusest kohtule teatamiseks märgitud kümnepäevane tähtaeg.
2-16-114467

Narva linn, Kangelaste prospekt 17 korteriühistu · 80070061

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud pärast materjalide kättetoimetamist; kohus mõistis tagaselja välja võla koos viivisega ja osa ühistu kuludest.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-114467/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 17: tagaselja mõisteti välja võlg koos viivisega ja osa kuludest

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kangelaste 17 · 80070061

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Kangelaste 17; Kostja XX; Ühistu seaduslik esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud pärast materjalide kättetoimetamist; kohus mõistis tagaselja välja võla koos viivisega ja osa ühistu kuludest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Kangelaste 17 hagi XX vastu võla ja viivise nõudes ning mõistis välja osa menetluskuludest. Materjalid toimetati kätte kostjaga koos elanud isiku kaudu; antud 14 päeva jooksul kirjalikku vastust ei esitatud. Kohus aktsepteeris 200 eurot riigilõivu ja 0,32 eurot pangakulusid, kokku 200,32 eurot. 130 euro õigusabikulu hüvitamisest keelduti: dokumendid esitas ühistu seaduslik esindaja ning lepingulist esindajat menetluses ei olnud. Veel 20 eurot maksekäsu kiirmenetluse kulusid ei mõistetud välja, sest kohus ei tuvastanud selliste kulude kandmist. Otsus on viivitamata täidetav. Võla ja kulude väljamõistmine ei kinnita nende tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Võla ja viivise hagi rahuldati tagaselja. Välja mõisteti 200,32 eurot kulusid; täiendava 130 euro õigusabikulu ja 20 euro kulu nõue jäeti rahuldamata. Otsus on viivitamata täidetav.
2-16-11537

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Toimetuse kokkuvõte

Kostja võttis hagi õigeks ja palus osamaksetena tasumise võimalust; kohus rahuldas nõuded ning määras igakuised maksed.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-11537/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 1: kohus rahuldas õigeksvõetud hagi ja lubas tasuda 400 eurot kuus

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Uusküla tn 1 KÜ · 80175825

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Uusküla tn 1 KÜ; Kostja – omanik XX; Ühistu lepinguline esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja võttis hagi õigeks ja palus osamaksetena tasumise võimalust; kohus rahuldas nõuded ning määras igakuised maksed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas korteriühistu Uusküla tn 1 hagi omaniku XX vastu hagi õigeksvõtu alusel. Kostja võttis kirjalikus vastuses nõuded õigeks ja palus määrata igakuised maksed; kohus rahuldas taotluse ning määras otsuse täitmise korra. Kostjalt mõisteti välja ka menetluskulud. Kohus märkis, et hagi kohene õigeksvõtt ei vabasta iseenesest kuludest: selles asjas oli kostja käitumine andnud põhjuse kohtusse pöörduda. Kostja ei esitanud kuludele vastuväiteid. Tegemist on hagi õigeksvõtul põhineva otsusega, millele lisandub kohtu määratud maksegraafik, mitte tagaseljaotsuse ega kompromissi kinnitamisega. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Õigeksvõtt ja maksegraafik ei kinnita võla ega kulude tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Ühistu hagi XX vastu rahuldati õigeksvõtu alusel; määrati igakuised maksed kuni täieliku tasumiseni ning mõisteti välja menetluskulud. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-16-11476

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi isiklikku kättetoimetamist jättis kostja vastamata; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja kulud.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-11476/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 1: tagaselja mõisteti välja võlg ja viivis, ühistule määrati riigilõivu enammakse tagastus

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Uusküla tn 1 · 80175825

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Korteriühistu Uusküla tn 1; Kostja XX; Ühistu lepinguline esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi isiklikku kättetoimetamist jättis kostja vastamata; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja kulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Uusküla tn 1 hagi XX vastu võla ja viivise nõudes ning mõistis välja ka menetluskulud. Hagi toimetati kostjale isiklikult allkirja vastu kätte, kuid tähtajaks vastust ei saabunud. Lühikeses aktis ei ole esitatud võla üksikasjalikku ajalugu, arvestusperioodi ega kostja vastuväiteid. Otsus on viivitamata täidetav. Eraldi määras kohus ühistule riigieelarvest tagastamisele 25 eurot enammakstud riigilõivu. See on ühistule enammakse tagastus, mitte kostjalt täiendavalt väljamõistetud summa. Akt ei kinnita väljamõistetud summade tegelikku tasumist ega toimunud tagastust.

Selle lahendi tulemus

Mõista XX käest ühistule välja võlg, viivis ja menetluskulud. Määrata ühistule riigieelarvest tagastamisele 25 eurot riigilõivu enammakset. Otsus on viivitamata täidetav.
2-15-126339

Narva linn, Kangelaste prospekt 24 korteriühistu · 80180571

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast teadet uue omaniku makse kohta; kohus lõpetas menetluse ja jättis kulud ühistu kanda.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-126339/23Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 24: menetlus lõpetati pärast uue omaniku makset, kulud jäid ühistu kanda

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU KANGELASTE 24 · 80180571

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KORTERIÜHISTU KANGELASTE 24; Kaks kostjat XX; Ühistu esindaja XX; Mainitud maksja – uus omanik

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast teadet uue omaniku makse kohta; kohus lõpetas menetluse ja jättis kulud ühistu kanda.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu korteriühistu KANGELASTE 24 loobumise hagist kahe kostja XX vastu ja lõpetas menetluse. Ühistu teatas, et nõuded täitis korteri uus omanik, kes ei olnud selle hagi kostja. Hagi puudutas võlga ja viivist. Summasid selles määruses ei ole. Hagi materjale ei õnnestunud kostjatele kätte toimetada, mistõttu ei küsitud nende arvamust loobumise kohta. Kohus pidas loobumist lubatavaks ning lõpetas asja nõuet sisuliselt lahendamata. Kohus selgitas, et sama hagi ei saa samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada. Kulud jäid ühistu kanda. Kohus rõhutas, et nõude täitsid mitte kostjad, vaid uus omanik, mistõttu ei kohaldatud kuluerandit, mis puudutab kostja makset pärast hagi esitamist. Teistele osalejatele hüvitamisele kuuluvaid kulusid kohus ei tuvastanud. Ühistu taotles riigilõivu tagastamist. Kohus jättis selle küsimuse lahendamiseks eraldi määrusega pärast käesoleva määruse jõustumist. Raha tagastamist selle määrusega ei määratud.

Selle lahendi tulemus

Hagist loobumine võeti vastu ja menetlus lõpetati. Kulud kannab ühistu; osalejatele hüvitatavaid summasid ei ole. Riigilõivu tagastamise küsimus lahendatakse eraldi pärast määruse jõustumist.
2-16-10336

Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu · 80180884

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kompromiss määrab osamaksed ja rikkumise tagajärjed, kuid ei tõenda hilisemat tasumist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-10336/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võla osamaksetena tasumine kinnitatud kompromissi alusel

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS · 80180884

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja, kompromissi pool; XX — kostja, kompromissi pool

Toimetuse kokkuvõte

Kompromiss määrab osamaksed ja rikkumise tagajärjed, kuid ei tõenda hilisemat tasumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS (praegu — Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu). KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS ja XX leppisid kokku võlanõude lahendamises. Pärast osalist tasumist tunnistas XX järelejäänud võlga ja kokkulepitud kulude osa. Kompromiss näeb ette kolm osamakset; kasvõi ühe makse ühepäevane hilinemine muudab kogu jäägi kohe sissenõutavaks ning toob kaasa 0,07% päevaviivise tasumata osalt. Allikas ei selgita algse nõude materiaalset alust.

Selle lahendi tulemus

Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Kulud jaotati kokkuleppe järgi; selles nimetamata kummagi poole kulud jäid tema enda kanda. Kulude tagastamine lahendatakse eraldi määrusega pärast akti jõustumist.
2-16-10334

Narva linn, Soldina tn 2 korteriühistu · 80180921

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Kohus keeldus hagi menetlusse võtmast, sest kostjaks märgitud isik oli surnud; võlga sisuliselt ei arutatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-10334/2Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tiimani 2: surnud isiku vastu esitatud võlahagi ei võetud menetlusse

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Tiimani 2 · 80180921

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja – KÜ Tiimani 2; Kostjaks märgitud isik – XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus keeldus hagi menetlusse võtmast, sest kostjaks märgitud isik oli surnud; võlga sisuliselt ei arutatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Tiimani 2 esitas XX vastu võlahagi. Rahvastikuregistrit kontrollides tuvastas kohus, et kostjaks märgitud isik on surnud ega saa tsiviilkohtumenetluses osaleda. Hagi menetlusse võtmisest keelduti ning avaldus ja lisad tagastatakse ühistule. Kohus selgitas, et surnud inimesel puudub õigusvõime ehk võime omada menetlusosalise õigusi ja kohustusi. Seetõttu ei saaks tema vastu esitatud hagi läbivaatamine viia soovitud tulemuseni. Kommunaalvõla olemasolu ega suurust sisuliselt ei hinnatud. Määruses selgitati, et omaniku kohustustest tuleneva nõude võib esitada pärijate vastu. Kui pärijad ei ole teada, võib huvitatud isik ette nähtud tingimustel taotleda pärandvara hoiumeetmeid, sealhulgas hooldaja määramist vara säilitamiseks. Selles asjas ei määratud kindlaks pärijaid, ei määratud hooldajat ega mõistetud neilt midagi välja. Kulud jäid ühistu kanda. Menetlusse võtmisest keeldumisel tagastatud avaldus loetakse esitamata ja hagimenetluses olemata avalduseks.

Selle lahendi tulemus

Keelduda ühistu hagi menetlusse võtmisest. Avaldus ja lisad tagastatakse hagejale, kulud kannab ühistu.
2-15-3203

Narva linn, Kreenholmi tn 38a korteriühistu · 80175953

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMitme omaniku kohustused

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-15-3203/43

Toimetuse kokkuvõte

Teine lahend sama solidaarkohustuse kohta ei tähenda ühise võla kahekordistumist.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 2
· KohtuotsusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-15-3203/43Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühise võla väljamõistmine teiselt solidaarvõlgnikult tagaseljaotsusega

Kohtuotsus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

KÜ Kreenholmi 38A · 80175953

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja; XX — kostja, keda käesolev tagaseljaotsus puudutab; XX — teine solidaarvõlgnik varasema otsuse järgi

Toimetuse kokkuvõte

Teine lahend sama solidaarkohustuse kohta ei tähenda ühise võla kahekordistumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kreenholmi 38A (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 38a korteriühistu). KÜ Kreenholmi 38A esitas korteri- ja kommunaalmaksete nõude mitme kaasomaniku XX vastu. Varem oli võlg juba ühelt neist välja mõistetud. Käesolev akt puudutab teist kostjat XX, kes sai hagi isiklikult kätte, kuid ei vastanud. Kohus leidis nõude õiguslikult põhjendatuks ja rõhutas kohustuse solidaarsust: varem välja mõistetud summa ei muutu eraldi uueks võlaks.

Selle lahendi tulemus

Hagi selle kostja vastu rahuldati tagaseljaotsusega; võlg ja riigilõivu hüvitamine on solidaarsed varem välja mõistetuga. Hagi koostamise õigusabiteenuse kulusid ei hüvitatud. Otsus on viivitamata täidetav, kuid tasumine pole kinnitatud.
· KohtuotsusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-15-3203/23Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võla väljamõistmine ühelt kostjalt tagaseljaotsusega

Kohtuotsus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

KÜ Kreenholmi 38A · 80175953

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja; XX — kostja, kellelt võlg välja mõisteti; XX — ülejäänud kostjad, keda see resolutsioon ei hõlma

Toimetuse kokkuvõte

Lühike resolutsioon puudutab üht kostjat. Sama asja säilitatud jätkulahend selgitab kaasomanike korteri- ja kommunaalmakseid ning sama kohustuse solidaarset väljamõistmist teiselt kostjalt.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kreenholmi 38A (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 38a korteriühistu). KÜ Kreenholmi 38A esitas võlahagi mitme kostja XX vastu. Käesolev akt rahuldab nõude ainult ühe vastu. Põhinõude asjaolusid ja õiguslikke põhjendusi ei esitata: kohus kasutas sõnaselgelt võimalust teha tagaseljaotsus nende osadeta. Sama asja säilitatud hilisem 5. juuli 2016 otsus täpsustab, et vaidlus puudutas kaasomanike korteri- ja kommunaalmaksete võlga 2012. aastast kuni jaanuarini 2015. Hiljem pandi sama kohustus solidaarselt teisele kostjale, ilma võlga ja riigilõivu kahekordistamata. Tasumist need otsused ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Ühelt kostjalt XX mõisteti välja võlg ja riigilõiv. Eraldi hagi koostamise õigusabikulu ei hüvitatud, sest kohus ei pidanud seda menetluses osalenud lepingulise esindaja kuluks. Otsus on viivitamata täidetav; tasumist akt ei kinnita. 5. juuli 2016 otsusega pandi sama võla- ja riigilõivukohustus solidaarselt teisele kostjale; see ei ole sama summa teine iseseisev väljamõistmine.