Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-23-147941Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu · 80250389

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineRemont ja ühine varaArved ja arvestuse põhjendatus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus hindas omaniku vastuväiteid köetavale pinnale ja remondile.

· KohtumäärusViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-147941/17Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulud ja vastuväited küttekuludele

Kohtumäärus · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu · 80250389

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus hindas omaniku vastuväiteid köetavale pinnale ja remondile.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. XX viitas küttekeha puudumisele osas ruumist ja kaasomandi puudustele. Kohus uuris makseid, arveid ja koosoleku tariifiotsuseid ning luges nõude tõendatuks. Soojus levib teistest ruumidest ka radiaatorita ruumi, mistõttu kohus ei jätnud seda arvestusest välja. Remondile esitatud etteheited ei vabastanud majandamiskulude tasumisest ja ühistu otsuste täitmisest. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis täitmiseni ning 445* eurot kulusid. Määrus ei kinnita praegust jääki ega täitmist.

Selle lahendi tulemus

Nõue rahuldati; välja mõisteti võlg, viivis ja 445* eurot kulusid.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu avaldus XX vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes;
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-7516Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu · 80175311

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis pärijalt XX välja majandamiskulude võla. Pärimismenetluse kulusid ei mõistetud selles asjas välja: kohus osutas teisele menetluskorrale.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-7516/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Madise tn 8: majandamiskulud ja omaniku kanne

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu · 80175311

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu; Puudutatud isik, pärija — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis pärijalt XX välja majandamiskulude võla. Pärimismenetluse kulusid ei mõistetud selles asjas välja: kohus osutas teisele menetluskorrale.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu saavutas pärijalt XX korteri majandamiskulude võla ja viivise väljamõistmise. Kohus tuvastas pärandi vastuvõtmise: majandamiskulude tasumise kohustus ei sõltu sellest, kas kinnistusraamatu omaniku kanne on muudetud. Dokumendid anti isiklikult kätte, kuid kohtule vastust ei esitatud; see ei tähenda vabatahtlikku tasumist. Ühistu täiendava nõude omaniku kande muutmiseks kohus tagastas. See oli uus nõue, mida ei saa lahendada koos majandamiskulude avaldusega, ning kanne ise ei puudutanud ühistu asjaõigusi. Pärimismenetluse kulude hüvitamise nõue jäi selles asjas rahuldamata: kohus käsitas seda iseseisva kahjunõudena, mida lahendatakse hagimenetluses. Sellega ei hinnatud eraldi hagi kõiki võimalikke aluseid. Resolutsiooniga mõisteti välja põhivõlg, sissenõutavaks muutunud viivis ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt tasumiseni ning 1 010 eurot menetluskulusid. Tegelikku täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada avaldus osaliselt. Mõista XX-lt ühistu kasuks välja põhivõlg, sissenõutavaks muutunud viivis ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt tasumiseni. Jätta pärimismenetluse kulude nõue rahuldamata. Mõista välja 1 010 eurot menetluskulusid.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Jätta rahuldamata nõue mõista puudutatud isikult välja pärimismenetluse kulud.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-15764Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu · 80171069

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Weki Ehitus OÜ esitas korteriühistu Kangelaste prospekt 30 vastu võlahagi; pooled andsid kohtule 08.05.2024 kompromissi.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-15764/21Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Weki Ehitus OÜ ja korteriühistu Kangelaste prospekt 30 leppisid kokku kolmes makses ning kuludes

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Weki Ehitus OÜ · Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu · 12905657 · 80171069

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Weki Ehitus OÜ; kostja — Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Weki Ehitus OÜ esitas korteriühistu Kangelaste prospekt 30 vastu võlahagi; pooled andsid kohtule 08.05.2024 kompromissi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Viru Maakohtu menetluses oli Weki Ehitus OÜ võlahagi Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu vastu. Pooled esitasid 8. mail 2024 allkirjastatud kompromissi ja palusid selle kinnitada. Määrus ei kirjelda lepingut, konkreetseid ehitustöid ega töö kvaliteedi vastuväiteid, mistõttu ei saa hageja nimest järeldada vaidlusaluste teenuste sisu. Ühistu nõustus maksma 5 697,19 eurot. Summa hõlmab 4 979,20 eurot põhivõlga, 430,63 eurot viivist 7. novembri 2023 seisuga ning 287,36 eurot ajavahemiku 8. novembrist 2023 kuni 26. aprillini 2024 eest. Kokkulepe näeb ette kolm makset: 1 899 eurot kummagi kuu, mai ja juuni 2024 lõpuks ning 1 899,19 eurot juuli lõpuks. Lisaks hüvitab ühistu hiljemalt 31. juulil 1 275 eurot hageja kulusid: 315 eurot riigilõivu ja 960 eurot esindajatasu. Kohus ei tuvastanud vastuolu seaduse ega heade kommetega, kinnitas kokkuleppe ning lõpetas menetluse. Ta selgitas sundtäitmise võimalust tingimuste täitmata jätmisel ning lõpetamise tagajärgi sama hagi uuesti esitamisele samade poolte vahel. Eraldi määrati hagejale eelarvest tagastada pool tasutud riigilõivust ehk 315 eurot. See tagastus ei ole ühistu täiendav kohustus. Pooled leppisid kokku ka lühendatud kahepäevase määruskaebuse tähtaja kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada ühistu kohustus tasuda 5 697,19 eurot kolme maksega 31.07.2024-ks ning eraldi 1 275 eurot kulusid samaks kuupäevaks. Lõpetada menetlus, jaotada kulud kokkuleppe järgi. Pärast määruse jõustumist tagastada hagejale 315 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus Weki Ehitus OÜ hagis Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu vastu võlgnevuse nõudes.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-8392Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Viru tn 20 korteriühistu · 80352766

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistu ja üldõigusjärglase Narva linna kompromissi: kokku lepiti 2 080,24 euro tasumine.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-8392/34Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Viru tn 20: kokkulepe Narva linnaga kulude tasumiseks

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Viru tn 20 korteriühistu · Narva linn (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti kaudu) · 80352766 · 75039729

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Viru tn 20 korteriühistu; Esialgne puudutatud isik — XX; Üldõigusjärglane — Narva linn (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti kaudu); Osaliste esindajad — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistu ja üldõigusjärglase Narva linna kompromissi: kokku lepiti 2 080,24 euro tasumine.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Viru tn 20 korteriühistu ja Narva linn lahendasid majandamiskulude nõude kompromissiga. Kohus kinnitas 2 080,24 euro tasumise ning lõpetas asja. Esialgne nõue esitati XX vastu. Menetlusse astus üldõigusjärglasena Narva linn, kes tegutses Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti kaudu. Tegemist on linna enda, mitte eraldi munitsipaalettevõtte osalemisega. Algseid vastuväiteid arvestusele üksikasjalikult ei kirjeldata. Narva linn peab tasuma ühistule 2 080,24 eurot kolme päeva jooksul määruse jõustumisest. Summa sisaldab 1 549,84 eurot majandamiskulude võlga kuni 31. maini 2023 ja 530,40 eurot menetluskulusid. Kohus pidas tingimusi lubatavaks ja täidetavaks, algset vaidlust eraldi otsusega lahendamata. Muud kulud kannab kumbki ise; ühistule määrati tagastada 25 eurot riigilõivu. Poolte taotlus lühendada kaebetähtaega kolme päevani jäi rahuldamata: kohus ei pidanud seda kokkulepet selle menetlusliigi puhul lubatavaks. Tähtajaks jäi 15 päeva kättetoimetamisest. Maksmise ja riigilõivu tagastamise kohustus ei tõenda tegelikke ülekandeid.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kompromiss: Narva linn (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti kaudu) tasub ühistule 2 080,24 eurot, sealhulgas 1 549,84 eurot võlga kuni 31.05.2023 ja 530,40 eurot kulusid, kolme päeva jooksul määruse jõustumisest. Lõpetada menetlus; muud kulud jäävad osalistele. Tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu. Jätta kaebetähtaja lühendamise taotlus rahuldamata.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-8392 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-129668Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Spordi tn 4 korteriühistu · 80289606

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Varasemas võlamääruses parandati avaldaja, korteriühistu Spordi tn 4 kood. Võlga sisuliselt uuesti ei arutatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-129668/54Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Spordi tn 4: kohus parandas varasemas määruses ühistu registrikoodi

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Spordi tn 4 korteriühistu · 80289606

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Spordi tn 4 korteriühistu; puudutatud isik XX; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Varasemas võlamääruses parandati avaldaja, korteriühistu Spordi tn 4 kood. Võlga sisuliselt uuesti ei arutatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus parandas korteriühistu Narva linn, Spordi tn 4 registrikoodi 1. juuli 2022 määruses. Varasema akti muu sisu jäeti muutmata. Algne asi puudutas ühistu võlanõude avaldust puudutatud isiku XX vastu. Uuest määrusest on teada vaid see, et 2022. aastal rahuldati avaldus osaliselt. Väljamõistmise suurust, võla argumente ega osalise rahuldamise põhjuseid käsitletavas dokumendis ei esitata. Kohus tuvastas, et õige registrikoodi 80289606 asemel oli varasemas aktis märgitud 80189247. Ta pidas seda ilmseks ebatäpsuseks, mis ei mõjuta lahendatud vaidluse sisu. 3. aprilli 2024 määrusega tegi kohus korralduse lugeda kogu varasema määruse tekstis õigeks kood 80289606, teha sellele paranduse märge ning toimetada uus määrus kõigile varasema saajatele. Akt ei sisalda võla uut lahendamist ega uut väljamõistmist.

Selle lahendi tulemus

Lugeda 01.07.2022 määruses asjas 2-20-129668 õigeks ühistu kood 80289606 koodi 80189247 asemel. Muus osas jätta muutmata, teha paranduse märge ja toimetada määrus varasema akti saajatele kätte.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Muus osas jätta Viru Maakohtu 01.07.2022 määrus muutmata.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-151610Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu · 80175376

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kolm XX leppisid ühistuga kokku solidaarse võla osamaksetes tasumises.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-151610/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Solidaarse võla tasumine osamaksetena

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu · 80175376

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu; kolm puudutatud isikut XX — solidaarvõlgnikud

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kolm XX leppisid ühistuga kokku solidaarse võla osamaksetes tasumises.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu esitas kolme XX vastu võlanõude. Kohus kinnitas nende kompromissi ja lõpetas menetluse algset vaidlust sisuliselt lahendamata. Kohustus on solidaarne: tasumata jääki võib nõuda igalt võlgnikult, kuid sama summat ei või saada korduvalt. Võlg ja viivis tasutakse igakuise graafiku järgi; kohustus hõlmab 100 eurot ehk poolt maksekäsu kiirmenetluse kuludest ja 50 eurot sissenõudmiskulusid. Rohkem kui kahe osamaksega viivitamisel võib jäägi kohtutäituri kaudu sundtäita. Muud kulud jäävad osaliste kanda; ühistule tagastatakse 100 eurot riigilõivu. Osalised välistasid määruskaebuse. Hilisemat täitmist määrus ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; jäägi sundtäitmine on lubatud rohkem kui kahe osamaksega viivitamisel.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-151610 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-100102Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu · 80175328

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-100102/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pähklimäe tn 9: võla osamaksed ja rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu · 80175328

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu; Puudutatud isik, võlgnik ja kokkuleppe pool — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu ja võlgniku XX kokkuleppe võla tasumiseks osade kaupa. Menetlus lõpetati kokkulepitud tingimustel. Ühistu taotles algul maksekäsku võla, viivise ja kulude hüvitamiseks. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid pooled kompromissi. Asi anti Viru Maakohtule, kes palus tingimusi täpsustada ja vaatas läbi allkirjastatud variandi. Vastuväiteid arvestusele selles määruses ei kirjeldata. Võlgnik tunnustas majandamiskulude võlga, arvestatud viivist, 65 eurot riigilõivu ja 148,20 eurot õigusabikulu. Lepiti kokku igakuised osamaksed. Korra rikkumisel võib ühistu pöörata kogu tasumata jäägi sundtäitmisele ja nõuda tasumata majandamiskuludelt viivist 0,03% päevas. See on tulevase rikkumise tingimus, mitte tuvastus, et rikkumine on toimunud. Kohus kinnitas seaduse ja heade kommetega kooskõlas oleva kompromissi 19. veebruaril 2024. Nimetamata kulud kannab kumbki ise. Algseid arvestusvaidlusi eraldi otsusega ei lahendatud. Graafiku kinnitamine ei tõenda maksete tegemist ega võla säilimist praegu.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuised osamaksed võla, arvestatud viivise, 65 euro riigilõivu ja 148,20 euro õigusabikulu tasumiseks. Rikkumisel võib ühistu jäägi sundtäita ja nõuda tasumata majandamiskuludelt 0,03% viivist päevas. Nimetamata kulud jäävad osalistele. Lõpetada menetlus.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-17238Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu · 80339391

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjedVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineRemont ja ühine varaRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga koos viivisega. XX vaidlustas arvestuse ja laekunud maksete kajastamise. Kohus rahuldas nõude osaliselt, jättes tõendamata veekulu osa välja.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-17238/22Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võla osaline väljamõistmine: maksete arvestus ja veekulu tõendamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu · 80339391

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu; Puudutatud isik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga koos viivisega. XX vaidlustas arvestuse ja laekunud maksete kajastamise. Kohus rahuldas nõude osaliselt, jättes tõendamata veekulu osa välja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga ning viivist. XX vaidlustas arvestuse, väitis, et makseid ei ole arvestatud, ning keeldus osast hooldus- ja remondifondi maksetest ilma tariifide selgitamise ja tööde tõendamiseta. Ühistu vähendas menetluses nõuet korduvalt ja möönis osa varasemate maksete arvestamata jätmist. Kohus kontrollis arveid, pangadokumente, tariifiotsuseid ja tarnijate arvestusi. Kohus ei nõustunud hooldus- ja remondifondi maksete ühepoolse välistamisega: need puudutavad kogu ühise hoone korrashoidu, mitte üksnes konkreetsel kuul tegelikult kasutatud teenuseid. Eraldi sissepääs ei vabastanud iseenesest üldkuludest. Üksikute arvete erinevusi ei peetud piisavaks võltsimise tõendiks. Samas leidis kohus, et võla kujunemine ja maksete jaotamine oli raskesti jälgitav. Osa nõudest tõendati, kuid osa veekulu puhul puudusid vajalikud andmed hinna, tarnija arvete, näitude ja arvestuse kohta. See osa jäeti välja ning avaldus rahuldati osaliselt. Välja mõisteti tõendatud põhivõlg, kogunenud viivis ja edasine seadusjärgne viivis alates 17.11.2022 väljamõistetud põhivõla tasumiseni. Menetluskulud jaotati võrdselt; rahaline suurus määratakse eraldi.

Selle lahendi tulemus

Avaldus rahuldati osaliselt: välja mõisteti tõendatud põhivõlg ja viivis, sealhulgas edasine viivis alates 17.11.2022 väljamõistetud põhivõla tasumiseni. Tõendamata veekulu osa jäeti välja. Kumbki osaline kannab 50% teise kuludest; suurus määratakse eraldi pärast määruse jõustumist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu avaldus rahuldada osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-139489Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineRemont ja ühine varaFassaad, aknad ja rõdudRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus nõudis tariifide ja teenuste tõendeid ka vastuse puudumisel.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-139489/31Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulude arvestuse aluste kontroll

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus nõudis tariifide ja teenuste tõendeid ka vastuse puudumisel.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võlga ja arvestatud viivist. Pärast makseettepaneku ebaõnnestunud kättetoimetamist anti asi maakohtule. Kohus luges dokumendid menetluseelduste täitmisel postkasti kaudu kättetoimetatuks; XX ei vastanud. Kohus nõudis lisaks arvestuse alusdokumente. Põhikiri, koosolekute tariifi- ja fassaadifondi otsused, tarnijate lepingud ning soojuse ja vee ringvoolu arvestused tõendasid kohustust ja võlga. Avaldus rahuldati. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis, 470 eurot kulusid ning kuludelt seadusjärgne viivis nende suurust määrava lahendi jõustumisest. Edasist viivist põhivõlalt resolutsioonis välja ei mõistetud. Hilisemat täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Avaldus rahuldati; välja mõisteti võlg, arvestatud viivis ja 470 eurot kulusid koos seadusjärgse viivisega kuludelt.

Kontrollitud väljavõte selles andmestikus puudub.

Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-8203Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu · 80170383

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedKorteriühistu koosolekud ja otsusedOtsustusvõimelisus ja korduskoosolekÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas võlanõuet ja võõrandamisnõuet.

· KohtuotsusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-8203/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võõrandamisnõude rahuldamata jätmine ja võla väljamõistmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu · 80170383

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu; kostja XX — omanik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas võlanõuet ja võõrandamisnõuet.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võla tasumist ja korteriomandi võõrandamist. Kostja ei esitanud vastuväiteid. Esialgses omanike otsuses osales nõutava enamuse asemel 23 liiget 90-st; kohus luges otsuse tühiseks. Hilisemat otsust toetas 48 omanikku 90-st. Kuid kolm kuud vabatahtlikuks võõrandamiseks peab mööduma kehtivast nõudest enne hagi esitamist; tühisest otsusest aega lugeda ei saa. Võõrandamisnõue jäeti rahuldamata. Tõendatud rahaline võlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt mõisteti välja. Lisaks mõisteti välja 430* eurot kulusid ja neilt seadusjärgne viivis lahendi jõustumisest. Täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Võõrandamisnõue jäeti rahuldamata; võlg, viivis ja 430* eurot kulusid mõisteti välja.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu hagi osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-113419Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu · 80015116

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast kommunaalvõla osalist tasumist leppisid osalised kokku jäägi maksmises. Kohus kinnitas kompromissi, kuid keeldus maksekäsu riigilõivu tagastamast.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-113419/14Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla tn 13: võlajääk ja riigilõivu tagastamine

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu · 80015116

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu; Puudutatud isik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast kommunaalvõla osalist tasumist leppisid osalised kokku jäägi maksmises. Kohus kinnitas kompromissi, kuid keeldus maksekäsu riigilõivu tagastamast.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu nõudis kommunaalmaksete võlga. Pärast ebaõnnestunud makseettepaneku kättetoimetamist anti asi maakohtule. Ühistu teatas osalisest tasumisest ning osalised leppisid kokku jäägi maksmises. XX kohustus tasuma jäägi ja eraldi 385,50 eurot kulusid kahe kuu jooksul kohtumääruse jõustumisest, osade kaupa või ühe maksena. Jooksvad arved tasutakse lisaks; XX kannab oma kulud ise. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas asja. Muud kulud jäävad kummagi enda kanda; nende suurust eraldi kindlaks ei määrata. Hilisemat tasumist ei ole tuvastatud. Ühistule keelduti tagastamast 32,50 eurot ehk poolt 65-eurosest riigilõivust. Lõiv oli tasutud maksekäsu kiirmenetluses, maakohtus lisalõivu ei tasutud. Kohus kohaldas 2023. aasta veebruaris jõustunud tagastamata jätmise normi. Üldist kaebetähtaega lühendati kahe päevani; lõivu tagastamisest keeldumine kuulutati eraldi vaidlustamatuks.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepitud võlajäägi ja eraldi 385,50 euro kulude tasumine kahe kuu jooksul kohtumääruse jõustumisest, osade kaupa või ühe maksena. Jooksvad arved säilivad. Lõpetada menetlus; muud kulud jäävad osalistele. Jätta 32,50 euro riigilõivu tagastamise taotlus rahuldamata.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-113419 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-135924Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu · 80426523

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas igakuised osamaksed. Täiendav vabatahtliku tasumise aeg on seotud graafiku järgimisega; määrus ei kinnita täitmist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-135924/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Puškini tn 69: täiendav aeg võla tasumiseks

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu · 80426523

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu; Võlgnik, kokkuleppe pool — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas igakuised osamaksed. Täiendav vabatahtliku tasumise aeg on seotud graafiku järgimisega; määrus ei kinnita täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu ja XX leppisid kokku tunnustatud kohustuse tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Osalised esitasid kirjaliku kokkuleppe enne maksekäsu tegemist; materjalid anti kinnitamiseks Viru Maakohtule. Määrus ei sisalda iseseisvat arutelu vastuväidete üle arvestusele. Kohustus hõlmab majandamiskulusid, muid makseid, viivist ja menetluskulusid. Ühistu andis vabatahtlikuks täitmiseks täiendava tähtaja: võrdsed igakuised maksed ja eraldi viimane makse. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus viivitamata täita; ühistu võib nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt viivist 0,02% päevas alates 1. oktoobrist 2023. Kohus kontrollis tingimuste lubatavust ja täidetavust. Muud kulud kannab kumbki ise. Kompromiss ei ole iseseisev otsus kõigi arvestuste tõendatuse kohta; graafiku tegelikku täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuised osamaksed eraldi viimase maksega. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus kohe täita; ühistu võib nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt 0,02% viivist päevas alates 1. oktoobrist 2023. Lõpetada menetlus, jaotada kulud kokkuleppe järgi ning jätta muud kulud osalistele.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-135924 menetlus.
Esimene kohtuaste