Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-22-9914Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus avaldusest pärast vabatahtlikke makseid. Kohus lõpetas menetluse ja mõistis XX-lt välja 100 eurot kulusid.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-9914/15Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla tn 1: võlanõudest loobumine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu; Puudutatud isik, võlgnik — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus avaldusest pärast vabatahtlikke makseid. Kohus lõpetas menetluse ja mõistis XX-lt välja 100 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu avaldusest loobumise ja lõpetas menetluse. Pärast kohtusse pöördumist hakkas võlgnik XX vabatahtlikult tasuma ning ühistu otsustas põhinõuet enam mitte toetada. Ühistu teatas menetluses vabatahtlikust tasumisest ning esitas seejärel loobumise, märkides, et võlg on peaaegu täielikult tasutud. Samas taotles ta kohtusse pöördumise kulude hüvitamist ja poole riigilõivu tagastamist. Puudutatud isik nõustus lõpetamisega ega vaielnud kulude suurusele või hüvitamise kohustusele vastu. Kohus pidas loobumist lubatavaks ja lõpetas asja ilma esialgset võlanõuet eraldi lahendamata. Kulude jaotamisel lähtus kohus nõude rahuldamisest pärast avalduse esitamist. 25. augusti 2023 määrusega mõisteti XX-lt välja 100 eurot kulusid: 75 eurot õigusabi ja 25 eurot tagastamata riigilõivu. Veel 25 eurot riigilõivu määrati ühistule eelarvest tagastada. Menetluskuludelt viivist ei mõistetud, sest ühistu seda ei taotlenud. Esialgse võla konkreetset jääki määrus eraldi ei tuvastanud.

Selle lahendi tulemus

Võtta vastu ühistu avaldusest loobumine ja lõpetada menetlus. Jätta kulud XX kanda; mõista temalt ühistu kasuks välja 100 eurot ning jätta tema enda kulud talle. Tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-9914.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-6125Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 4 korteriühistu · 80175765

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast teadet tasumise kohta loobus ühistu nõudest. Kohus võttis loobumise vastu, lõpetas asja ja määras ühistule tagastada 150 eurot riigilõivu.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-6125/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Vahtra tn 4: võlaasi lõpetati ühistu loobumise tõttu, osa riigilõivu määrati tagastada

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Vahtra tn 4 korteriühistu · 80175765

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Vahtra tn 4 korteriühistu; puudutatud isik XX; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast teadet tasumise kohta loobus ühistu nõudest. Kohus võttis loobumise vastu, lõpetas asja ja määras ühistule tagastada 150 eurot riigilõivu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus lõpetas korteriühistu Narva linn, Vahtra tn 4 avalduse asja pärast nõudest loobumist. Puudutatud isik XX teatas võla tasumisest ning asja lõpetamise avalduse allkirjastasid mõlemad osalised. Ühistu palus tagastada ka enammakstud riigilõivu ja poole avalduse eest nõutavast lõivust. Osalised leppisid kokku, et ei nõua teineteiselt kulude hüvitamist. Algse võla suurust ja üksikasjalikke vastuväiteid tasudele määruses ei esitata. Kohus kontrollis loobumise lubatavust, võttis selle vastu ja lõpetas menetluse algset nõuet lahendamata. Kulud jäeti iga osalise enda kanda; pooltevahelist hüvitist välja ei mõistetud. Ühistu oli kohtusse pöördumisel tasunud 175 eurot riigilõivu, kuigi avalduse eest tuli tasuda 50 eurot. 15. mai 2023 määrusega kohustas kohus tagastama 125 eurot enammakset ning 25 eurot nõudest loobumise tõttu, kokku 150 eurot. Eelarvest tagastamist tuleb eristada puudutatud isikult väljamõistmisest. Raha tegelikku tagastamist dokument ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Võtta vastu ühistu nõudest loobumine ja lõpetada menetlus. Jätta kulud osaliste kanda, vastastikust hüvitamist ei ole. Tagastada ühistule 150 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-110738Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab tavalist viivist ja osamaksete graafiku rikkumise tagajärgi.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-110738/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja viivise erinevad alused

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu; võlgnik XX — kompromissi pool

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab tavalist viivist ja osamaksete graafiku rikkumise tagajärgi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu ja XX kompromissi tunnustatud majandamiskulude ja muude maksete võla tasumiseks osamaksetena ning lõpetas menetluse. Kompromiss hõlmab ühistule 32,50 euro riigilõivu hüvitamist, võrdseid igakuiseid osamakseid ja eraldi lõppmakset. Määrus ei esita üksikasjalikke vastuväiteid arvestusele. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt nähti ette viivis 0,02% päevas alates 1. novembrist 2023. Graafiku rikkumisel muutub kogu kohustus kohe tasutavaks ning kogu kohustuselt arvestatakse 0,02% viivist päevas alates 1. aprillist 2023. Need on eri tingimused; rikkumist kohus ei tuvastanud. Muud kulud jäävad osaliste kanda. Maksekäsu riigilõivu 32,50 euro tagastamisest riigieelarvest keelduti; see ei tühista võlgniku kokkulepitud hüvitamiskohustust. Hilisem täitmine ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Viivisetingimused on erinevad; riigilõivu tagastamisest keelduti.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-110738.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-138703Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks isikut tunnistasid ühist solidaarkohustust. Kohus kinnitas kokkuleppe, kuid juba möödunud tähtaegadega graafiku täitmist ei ole kinnitatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-138703/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 28a: kohus kinnitas kahe võlgniku kokkuleppe ühistuga

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu; puudutatud isik XX — kokkuleppe pool; teine puudutatud isik XX — kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks isikut tunnistasid ühist solidaarkohustust. Kohus kinnitas kokkuleppe, kuid juba möödunud tähtaegadega graafiku täitmist ei ole kinnitatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu kokkuleppe kahe puudutatud isikuga XX ja lõpetas asja. Osalised tunnistasid ühist kohustust maja korrashoiu, muude maksete ja menetluskulude eest; üksikasjalikke tasude vastuväiteid akt ei esita. Kaks isikut vastutavad solidaarselt: ühist tasumata summat võib nõuda kummaltki, kuid kogu summat ei või saada kaks korda. Graafik näeb ette kolm võrdset makset tähtaegadega enne määruse tegemist. Dokument ei teata, kas need olid kinnitamise ajaks tehtud. Graafiku rikkumine toob kaasa kohustuse viivitamatu täitmise, kokkuleppes ettenähtud varasema viivise tasumise ning edasise viivise 0,02% päevas tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt. Kohus ei tuvastanud nende tingimuste saabumist. Muud kulud kannab iga osaline ise; ühistule määrati tagastada 32,50 eurot riigilõivu. Aktis on märgitud poolte loobumine edasikaebamisest. Kinnitamine ei tõenda graafiku täitmist ega praegust jääki.

Selle lahendi tulemus

Võtta avaldus menetlusse, kinnitada kahe isiku solidaarkohustuse ja kolme võrdse makse kokkulepe ning lõpetada asi. Rikkumisel on ette nähtud viivitamatu täitmine, varasem viivis ja edasine viivis 0,02% päevas tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt. Muud kulud jätta osalistele; tagastada ühistule 32,50 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-138703.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-126130Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu · 80522114

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osamaksete kokkulepe näeb ette tingimusliku viivisesoodustuse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-126130/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja viivise tingimuslik peatamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu · 80522114

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu; võlgnik XX — kompromissi pool; avaldaja lepinguline esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osamaksete kokkulepe näeb ette tingimusliku viivisesoodustuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu ja XX kompromissi tunnustatud majandamiskulude võla, viivise ja kulude osamaksetena tasumiseks ning lõpetas menetluse. Kokku lepiti võrdsed igakuised osamaksed ja eraldi lõppmakse; jooksvad arved tasutakse lisaks tähtajaks. Määrus ei esita üksikasjalikke vastuväiteid arvutusele. Graafiku nõuetekohasel täitmisel peatab ühistu põhivõla viivise arvestamise alates 22. septembrist 2022. Graafiku rikkumisel soodustus kaob ja viivise arvestamine algab uuesti samast kuupäevast. Kohus ei tuvastanud hilisemat rikkumist ega täitmist. Kokkulepitud kulud 132,50 eurot sisaldavad 32,50 eurot riigilõivu ja 100 eurot õigusabi. Muud kulud kannab iga osaline ise; ühistule määrati riigieelarvest tagastada 32,50 eurot. Kaebetähtaja lühendamisest kolmele päevale keelduti, sest see ei olnud selles menetluses lubatud.

Selle lahendi tulemus

Osamaksed kinnitati ja menetlus lõpetati; viivise peatamine sõltub graafiku täitmisest. Kaebetähtaega ei lühendatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-126130 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-134627Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnistatud kohustuse igakuised osamaksed, säilitades edasikaebamise võimaluse.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-134627/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 14: kinnitati võla osamaksed 2026. aasta jaanuarini

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu; võlgnik XX — kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnistatud kohustuse igakuised osamaksed, säilitades edasikaebamise võimaluse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja XX kokkuleppe tunnistatud kohustuse osamaksetena tasumiseks ning lõpetas asja. Edasikaebamise välistamise taotlust ta ei rahuldanud. Pärast kokkuleppe esitamist anti asi maksekäsu kiirmenetlusest üle Viru Maakohtule kinnitamiseks. Tunnistatud kohustus hõlmab maja korrashoidu, muid makseid, viivist ja menetluskulusid; tasude vastuväidete eraldi läbivaatamist akt ei sisalda. Graafik näeb ette võrdsed kuumaksed ja eraldi viimase makse. Tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas. Graafiku rikkumine toob kaasa kogu kokkulepitud kohustuse viivitamatu tasumise; rikkumise enda toimumist kohus siin ei tuvastanud. Muud kulud kannab kumbki ise; osa riigilõivu tagastamise taotlus lahendatakse eraldi pärast akti jõustumist. Kohus pidas kaebusest loobumist kohaldatud menetluses lubamatuks. Graafiku täitmist ega hilisemat jääki ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuiste osamaksete ja eraldi viimase makse kokkulepe ning lõpetada asi. Tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas; graafiku rikkumisel viivitamatu täielik tasumine. Muud kulud jätta osalistele, riigilõivu tagastamine lahendada eraldi. Keelduda edasikaebamise välistamisest.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-134627 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-15067Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, […] korteriühistu

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohtutäitur taotles luba siseneda XX nõusolekuta kinnisasja pildistamiseks võlanõude täitmisel. Kohus lubas ühe sisenemise piiratud tähtajaga ja etteteatamisega.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-15067/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kohtutäituri luba siseneda kinnisasja pildistamiseks

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, […] korteriühistu ·

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — kohtutäitur XX; Võlgnik — XX; Sissenõudja — Narva linn, […] korteriühistu

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohtutäitur taotles luba siseneda XX nõusolekuta kinnisasja pildistamiseks võlanõude täitmisel. Kohus lubas ühe sisenemise piiratud tähtajaga ja etteteatamisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohtutäitur taotles luba siseneda XX valduses olevasse ruumi nõusolekuta, et teha fotosid ühistu võlanõuet käsitleva kohtulahendi täitmisel. Taotluse ajend oli keeldumine pildistamisest, mida vajati vara hindamiseks ja müügiks. Kohus pidas pildistamist täitmise eesmärgil vajalikuks ja proportsionaalseks. Lubati üks sisenemine ning fotode kasutamine enampakkumise kuulutustes. Koos täituriga võivad siseneda kuni kaks manukat ja politseiametnik; takistamise korral lubati sisenemiseks jõudu kasutada. Luba kehtib 60 päeva määruse tegemisest ja võlgnikule tuleb teatada vähemalt 4 päeva ette. Määrus kuulub täitmisele kohe pärast avaldajale teatamist sõltumata jõustumisest. Kulud jäeti osaliste endi kanda. Akt ei tõenda, et sisenemine, pildistamine, müük või võla tasumine tegelikult toimus.

Selle lahendi tulemus

Taotlus rahuldati: lubati üks sisenemine XX nõusolekuta ja fotode kasutamine müügikuulutuses määratud tingimustel. Luba kehtib 60 päeva, ette tuleb teatada vähemalt 4 päeva. Tegelik täitmine ei ole tuvastatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Menetlusosalistele hüvitatavaid menetluskulusid ei ole.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-141342Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 10 korteriühistu · 80170667

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja kaks võlgnikku leppisid kokku võla osamaksetes ning jooksvate arvete tasumises. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse, tuvastamata graafiku tegelikku täitmist.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-21-141342/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühistu võla osamaksetena tasumise kokkuleppe kinnitamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, A-A. Tiimanni tn 10 korteriühistu · 80170667

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, A-A. Tiimanni tn 10 korteriühistu; Võlgnik I — XX; Võlgnik II — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja kaks võlgnikku leppisid kokku võla osamaksetes ning jooksvate arvete tasumises. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse, tuvastamata graafiku tegelikku täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, A-A. Tiimanni tn 10 korteriühistu (praegu — Narva linn, Soldina tn 10 korteriühistu) nõudis kahelt isikult XX võla tasumist. Pärast vastuväiteid anti asi maksekäsu kiirmenetlusest Viru Maakohtule. Osalised esitasid kokkuleppe: võlgnikud tunnistasid kokkulepitud põhivõlga, viivist ja kulusid hõlmavat võlga ning kohustusid selle kuue kuu jooksul osamaksetena tasuma. Vana võla maksete kõrval säilib kohustus tasuda jooksvaid arveid alates 2022. aasta veebruari arvest. Hilinemisel näeb kokkulepe ette 0,022% päevaviivise tasumata põhivõlalt. Kogu võla ennetähtaegset sissenõutavust akt ette ei näe. Kohus ei tuvastanud vastuolu seaduse ega heade kommetega, kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Kulud jaotati kokkuleppe järgi ning muid hüvitatavaid kulusid ei ole. Kohus selgitas sundtäitmise võimalust kokkuleppe rikkumisel ja sama vaidluse uue hagi keeldu samade osaliste vahel. Graafiku kinnitamine ei tõenda raha tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Võla osamaksetega tasumise kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Jooksvad arved tuleb tasuda eraldi; hilinemisel kehtib kokkulepitud viivis. Graafiku tegelik täitmine ei ole selle aktiga tõendatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-115560Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 63a korteriühistu · 80054501

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas juba alustatud graafiku: ühistu teatas neljast õigeaegsest maksest, kuid akt ei kinnita kokkuleppe täielikku täitmist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-115560/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 63a: kohus kinnitas juba täitma hakatud kokkuleppe maksegraafiku

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Tallinna mnt 63a korteriühistu · 80054501

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, Tallinna mnt 63a korteriühistu; võlgnik XX – kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas juba alustatud graafiku: ühistu teatas neljast õigeaegsest maksest, kuid akt ei kinnita kokkuleppe täielikku täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Narva linn, Tallinna mnt 63a ja XX sõlmisid võla osamaksetena tasumise kokkuleppe. Kohus kinnitas selle pärast ühistu teadet esimeste vabatahtlike maksete kohta ning lõpetas asja. Maksekäsu kiirmenetluse makseettepanekut ei õnnestunud kätte toimetada, kuid pooled esitasid allkirjastatud kokkuleppe. Ühistu teatas, et neli esimest makset tehti õigel ajal: kokkulepet täideti juba enne kohtulikku kinnitamist. Tunnustatud kohustus hõlmab maja hooldamist, muid makseid ja menetluskulusid. Ette on nähtud võrdsed kuumaksed ja eraldi lõppmakse ning viivis 0,02% päevas tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt. Graafiku rikkumisel kuulub kogu kokkulepitud kohustus kohe tasumisele. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks ja täidetavaks. Muud kulud kannab igaüks ise; ühistule määrati riigieelarvest tagastamiseks 32,50 eurot riigilõivu. Vaidlustamise välistamise palve lükati tagasi kui kasutatud menetluses lubamatu. Graafiku täielikku täitmist ega praegust jääki ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuine maksegraafik eraldi lõppmaksega. Ette on nähtud viivis 0,02% päevas tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt ning kogu kohustuse kohene tasumine graafiku rikkumisel. Lõpetada menetlus, muud kulud jätta osaliste kanda; tagastada ühistule 32,50 eurot riigilõivu. Vaidlustamise välistamisest keelduda.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-115560 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-114528Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 7 korteriühistu · 80189247

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kontrollis kulude ja maksete jaotuse dokumente ning elektroonilise kättetoimetamise põhjendatust, seejärel mõistis välja võla ja seadusjärgse viivise.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-114528/26Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu prospekt 7: kohus mõistis välja hooldusvõla ja seadusjärgse viivise

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Võidu prospekt 7 korteriühistu · 80189247

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, Võidu prospekt 7 korteriühistu; puudutatud isik XX – omanik; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kontrollis kulude ja maksete jaotuse dokumente ning elektroonilise kättetoimetamise põhjendatust, seejärel mõistis välja võla ja seadusjärgse viivise.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus mõistis omanikult XX korteriühistu Narva linn, Võidu prospekt 7 kasuks välja põhivõla ja seadusjärgse viivise. Nõuet kinnitasid lisaks arvetele ka koosolekuotsused, majanduskavad ja tarnijate dokumendid. Pärast maksekäsu taotlemist saatis omanik e-postiga vastuväite. Kohus võttis selle vastu digiallkirja puudumisest hoolimata, sest ei kahelnud saatjas. Asi saadeti edasi läbivaatamiseks. Ühistu täpsustas nõuet ning palus hooldustasu nii enne kui ka pärast 2018. aastat. Selles etapis puudutatud isik vastust ei esitanud. Kohus selgitas eraldi dokumentide kättetoimetamist. Kasutati e-posti aadressi, mille osaline oli varem kinnitanud ja mille kaudu juba kohtuga suhelnud. Muud kättetoimetamise katsed ei andnud tulemust. Selle põhjal luges kohus dokumendid kättetoimetatuks. Sisuliselt märkis kohus, et üksnes esitatud arvetest kohustuse suuruse tõendamiseks ei piisa. Ühistu peab näitama ühiste kulude alust ja jaotust omanike vahel. Selles asjas esitati arvutused, tariifide ja kavade kinnitamise protokollid, pindalaandmed, lepingud ning teenusearved. Kohus pidas põhivõla suurust tõendatuks. Kuna arvestused puudutasid aega enne ja pärast 2018. aastat, kohaldas kohus mõlema perioodi vastavat õigust. Otsuse kasutamisel uues vaidluses tuleb arvestada hilisemaid seadusemuudatusi ja konkreetse asja asjaolusid. 13. septembri 2022 määrusega mõisteti välja põhivõlg ja seadusjärgne viivis sellelt kuni täitmiseni. Kulud jäeti puudutatud isiku kanda ning suurus eraldi määramiseks. Väljamõistmine ei kinnita tänast tasumata jääki.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada ühistu avaldus: mõista XX käest välja põhivõlg ja seadusjärgne viivis sellelt kuni täitmiseni. Kulud jätta XX kanda, suurus määrata eraldi pärast akti jõustumist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
4. Menetluskulud jätta XX kanda. Kohus määrab menetluskulud rahaliselt kindlaks mõistliku aja jooksul pärast lahendi jõustumist.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-9817Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepe näeb ette võla tasumise osade kaupa, eraldi jooksvad arved ja loobumise lisanduvast viivisest.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-9817/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Linda tn 1: võla ja jooksvate arvete tasumine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu; Puudutatud isik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepe näeb ette võla tasumise osade kaupa, eraldi jooksvad arved ja loobumise lisanduvast viivisest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu nõudis majandamiskulude võlga. Kohus kinnitas XX-ga sõlmitud kokkuleppe tunnustatud võla ja kokkulepitud kulude tasumiseks osade kaupa ning lõpetas menetluse. Ühistu loobus lisanduvast viivisest. Üksikasjalikke vastuväiteid arvestusele määruses ei kirjeldata. Kokkulepe näeb ette igakuised maksed ja eraldi viimase makse. Ühistu jooksvaid arveid tuleb tasuda lisaks. Osamaksega hilinemisel võib kogu võla sundtäitmisele esitada. Pärast kokkuleppe täitmist ei jää pooltel selles asjas vastastikuseid nõudeid. Kokkulepitud menetluskulud on 298 eurot: 25 eurot riigilõivu, 270 eurot õigusabikulu ja 3 eurot dokumendi saamise kulu. Muud kulud jäävad kummagi enda kanda. Ühistule määrati tagastada eelarvest 25 eurot riigilõivu. Kokkulepitud kaebetähtaeg on kaks päeva kättetoimetamisest. Kokkuleppe täitmist ega raha tagastamist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada tunnustatud võla ja kokkulepitud kulude tasumine osade kaupa ning lõpetada menetlus. Jooksvad arved tasutakse eraldi; hilinemisel võib kogu võla sundtäita. Ühistu loobub lisanduvast viivisest. Muud kulud jäävad osalistele; tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-9817 menetlus seoses kompromisslepingu sõlmimisega.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-133973Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kivilinna tn 19 korteriühistu · 80444685

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ettevõte tasus nõude pärast kohtusse pöördumist ning ühistu loobus avaldusest. Menetlus lõpetati ja kulud jäeti ettevõtte kanda, määrates suuruse hiljem.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-133973/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Daumani tn 19: pärast ettevõtte makset loobus ühistu nõudest ja menetlus lõpetati

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Daumani tn 19 korteriühistu · Piigipuu Ridaelamud OÜ · 80444685 · 14554618

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, A. Daumani tn 19 korteriühistu; puudutatud isik – Piigipuu Ridaelamud OÜ; organisatsioonide esindajad XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ettevõte tasus nõude pärast kohtusse pöördumist ning ühistu loobus avaldusest. Menetlus lõpetati ja kulud jäeti ettevõtte kanda, määrates suuruse hiljem.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Narva linn, A. Daumani tn 19 loobus võlaavaldusest Piigipuu Ridaelamud OÜ vastu pärast nõude tasumist. Kohus võttis loobumise vastu ja lõpetas menetluse. Määruses ei ole algse võla suurust ega üksikasjalikke vastuväiteid arvestustele. Põhjendustest nähtub, et ettevõte täitis nõude pärast ühistu kohtusse pöördumist. Avaldusest loobumisele ta tähtajaks vastu ei vaielnud. Kohus kontrollis, et loobumine ei ole seadusega vastuolus ega riku kaitstavaid huve. Kohaldades avaldusele hagist loobumise reegleid, lõpetas ta asja algse võla kohta eraldi otsust tegemata. See ei ole kompromiss ega uus lahend juba tasutud nõude väljamõistmiseks. Menetluskulud jäeti Piigipuu Ridaelamud OÜ kanda, sest ta tasus võla alles pärast avalduse esitamist. Konkreetset kulusummat kohus 4. augusti 2022 määruses siiski ei määranud. See jäeti eraldi lahendamiseks pärast akti jõustumist. Ka ühistule osa riigilõivu tagastamine jäeti eraldi määrusega lahendamiseks. Seega kinnitab dokument kulude jaotust ja lõpetamise alust, kuid ei mõista välja nimetatud suurusega kulusid ega tagastust.

Selle lahendi tulemus

Lõpetada menetlus ühistu avalduses Piigipuu Ridaelamud OÜ vastu. Kulud jätta ettevõtte kanda; nende rahaline suurus ja riigilõivu tagastamine lahendada eraldi määrustega pärast akti jõustumist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Jätta menetluskulud Piigipuu Ridaelamud OÜ kanda.
Esimene kohtuaste