Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-22-139489Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineRemont ja ühine varaFassaad, aknad ja rõdudRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus nõudis tariifide ja teenuste tõendeid ka vastuse puudumisel.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-139489/31Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulude arvestuse aluste kontroll

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus nõudis tariifide ja teenuste tõendeid ka vastuse puudumisel.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võlga ja arvestatud viivist. Pärast makseettepaneku ebaõnnestunud kättetoimetamist anti asi maakohtule. Kohus luges dokumendid menetluseelduste täitmisel postkasti kaudu kättetoimetatuks; XX ei vastanud. Kohus nõudis lisaks arvestuse alusdokumente. Põhikiri, koosolekute tariifi- ja fassaadifondi otsused, tarnijate lepingud ning soojuse ja vee ringvoolu arvestused tõendasid kohustust ja võlga. Avaldus rahuldati. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis, 470 eurot kulusid ning kuludelt seadusjärgne viivis nende suurust määrava lahendi jõustumisest. Edasist viivist põhivõlalt resolutsioonis välja ei mõistetud. Hilisemat täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Avaldus rahuldati; välja mõisteti võlg, arvestatud viivis ja 470 eurot kulusid koos seadusjärgse viivisega kuludelt.

Kontrollitud väljavõte selles andmestikus puudub.

Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-8203Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu · 80170383

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedKorteriühistu koosolekud ja otsusedOtsustusvõimelisus ja korduskoosolekÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas võlanõuet ja võõrandamisnõuet.

· KohtuotsusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-8203/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võõrandamisnõude rahuldamata jätmine ja võla väljamõistmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu · 80170383

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu; kostja XX — omanik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas võlanõuet ja võõrandamisnõuet.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võla tasumist ja korteriomandi võõrandamist. Kostja ei esitanud vastuväiteid. Esialgses omanike otsuses osales nõutava enamuse asemel 23 liiget 90-st; kohus luges otsuse tühiseks. Hilisemat otsust toetas 48 omanikku 90-st. Kuid kolm kuud vabatahtlikuks võõrandamiseks peab mööduma kehtivast nõudest enne hagi esitamist; tühisest otsusest aega lugeda ei saa. Võõrandamisnõue jäeti rahuldamata. Tõendatud rahaline võlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt mõisteti välja. Lisaks mõisteti välja 430* eurot kulusid ja neilt seadusjärgne viivis lahendi jõustumisest. Täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Võõrandamisnõue jäeti rahuldamata; võlg, viivis ja 430* eurot kulusid mõisteti välja.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu hagi osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-113419Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu · 80015116

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast kommunaalvõla osalist tasumist leppisid osalised kokku jäägi maksmises. Kohus kinnitas kompromissi, kuid keeldus maksekäsu riigilõivu tagastamast.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-113419/14Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla tn 13: võlajääk ja riigilõivu tagastamine

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu · 80015116

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu; Puudutatud isik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast kommunaalvõla osalist tasumist leppisid osalised kokku jäägi maksmises. Kohus kinnitas kompromissi, kuid keeldus maksekäsu riigilõivu tagastamast.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Uusküla tn 13 korteriühistu nõudis kommunaalmaksete võlga. Pärast ebaõnnestunud makseettepaneku kättetoimetamist anti asi maakohtule. Ühistu teatas osalisest tasumisest ning osalised leppisid kokku jäägi maksmises. XX kohustus tasuma jäägi ja eraldi 385,50 eurot kulusid kahe kuu jooksul kohtumääruse jõustumisest, osade kaupa või ühe maksena. Jooksvad arved tasutakse lisaks; XX kannab oma kulud ise. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas asja. Muud kulud jäävad kummagi enda kanda; nende suurust eraldi kindlaks ei määrata. Hilisemat tasumist ei ole tuvastatud. Ühistule keelduti tagastamast 32,50 eurot ehk poolt 65-eurosest riigilõivust. Lõiv oli tasutud maksekäsu kiirmenetluses, maakohtus lisalõivu ei tasutud. Kohus kohaldas 2023. aasta veebruaris jõustunud tagastamata jätmise normi. Üldist kaebetähtaega lühendati kahe päevani; lõivu tagastamisest keeldumine kuulutati eraldi vaidlustamatuks.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepitud võlajäägi ja eraldi 385,50 euro kulude tasumine kahe kuu jooksul kohtumääruse jõustumisest, osade kaupa või ühe maksena. Jooksvad arved säilivad. Lõpetada menetlus; muud kulud jäävad osalistele. Jätta 32,50 euro riigilõivu tagastamise taotlus rahuldamata.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-113419 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-135924Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu · 80426523

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas igakuised osamaksed. Täiendav vabatahtliku tasumise aeg on seotud graafiku järgimisega; määrus ei kinnita täitmist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-135924/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Puškini tn 69: täiendav aeg võla tasumiseks

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu · 80426523

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu; Võlgnik, kokkuleppe pool — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas igakuised osamaksed. Täiendav vabatahtliku tasumise aeg on seotud graafiku järgimisega; määrus ei kinnita täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu ja XX leppisid kokku tunnustatud kohustuse tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Osalised esitasid kirjaliku kokkuleppe enne maksekäsu tegemist; materjalid anti kinnitamiseks Viru Maakohtule. Määrus ei sisalda iseseisvat arutelu vastuväidete üle arvestusele. Kohustus hõlmab majandamiskulusid, muid makseid, viivist ja menetluskulusid. Ühistu andis vabatahtlikuks täitmiseks täiendava tähtaja: võrdsed igakuised maksed ja eraldi viimane makse. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus viivitamata täita; ühistu võib nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt viivist 0,02% päevas alates 1. oktoobrist 2023. Kohus kontrollis tingimuste lubatavust ja täidetavust. Muud kulud kannab kumbki ise. Kompromiss ei ole iseseisev otsus kõigi arvestuste tõendatuse kohta; graafiku tegelikku täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuised osamaksed eraldi viimase maksega. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus kohe täita; ühistu võib nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt 0,02% viivist päevas alates 1. oktoobrist 2023. Lõpetada menetlus, jaotada kulud kokkuleppe järgi ning jätta muud kulud osalistele.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-135924 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-18-133659Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu · 80189885

Lepingud ja teenusedTöövõtt ja projekteerimineTasumine, ettemaks ja raha tagastamineKorteriühistu arved, maksed ja võladViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikohus asendas vaidluse varasema tulemuse ühistu ja töövõtja kompromissiga. Ühistu kohustus tasuma 3 356,20 eurot ja menetlus lõpetati.

· MäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-18-133659/52Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Joala tn 11: apellatsioonis kinnitati varasema otsuse asemel kokkulepe töövõtjaga

Määrus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu · Katuse ABC OÜ · 80189885 · 11336757

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja apellatsioonimenetluse vastustaja – Katuse ABC OÜ; kostja ja apellant – Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu; organisatsioonide esindajad XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikohus asendas vaidluse varasema tulemuse ühistu ja töövõtja kompromissiga. Ühistu kohustus tasuma 3 356,20 eurot ja menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Narva linn, Joala tn 11 ja Katuse ABC OÜ lahendasid töövõtulepingu tasuvaidluse apellatsioonis. Ringkonnakohus tühistas esimese astme otsuse, kinnitas kompromissiga 3 356,20 euro tasumise ning lõpetas menetluse. Töövõtja nõudis tööde tasu ja viivist. Viru Maakohus oli varem hagi rahuldanud, mõistes välja 2 556,20 eurot lepingutasu, arvestatud viivise ja edasise viivise 0,05% päevas. Ühistu vaidlustas otsuse, palus jätta hagi rahuldamata ning kulud töövõtja kanda. Vastuväidete üksikasjalikke aluseid see määrus ei esita. Enne kaebuse lahendamist esitasid pooled kokkuleppe. Selle järgi kohustus ühistu tasuma töövõtjale 3 356,20 eurot viie tööpäeva jooksul kokkuleppe jõustumisest. Viivituse korral on ette nähtud leppetrahv 0,03% sellest summast iga päeva eest. See on uus kokkuleppetingimus, mida ei tohi segada tühistatud otsuse viivisega. Kohus kontrollis, et kokkulepe on täidetav ega ole vastuolus seaduse, heade kommete või olulise avaliku huviga. Ülejäänud haginõuetest loobumise sõnastuse asendas kohus kinnitusega, et pooltel on selles asjas alles üksnes kinnitatud kokkuleppest tulenevad nõuded. Vaidlus lõppes just kokkuleppega, mitte töövõtja iseseisva hagist loobumisega. Kumbki pool kannab oma kulud. Kohus määras ühistule tagastamiseks 210 eurot ehk poole apellatsiooni riigilõivust. Varasemate etappide riigilõive ei tagastatud, sest kokkulepe sõlmiti apellatsiooniastmes. Pooled loobusid määruse vaidlustamisest ning kohus märkis, et selle peale kaevata ei saa. Dokument ei kinnita kokkulepitud summa tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Tühistada Viru Maakohtu 27.06.2022 otsus, kinnitada kokkulepe ja lõpetada menetlus. Ühistu tasub Katuse ABC OÜ kasuks 3 356,20 eurot viie tööpäeva jooksul kokkuleppe jõustumisest; viivituse korral leppetrahv 0,03% sellest summast päevas. Kumbki kannab oma kulud. Pooltel pole asjas muid nõudeid peale kokkuleppest tulenevate. Tagastada ühistule 210 eurot apellatsiooni riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1.3. Menetluskulud kannavad pooled ise.
Apellatsioon
Kohtuasi 2-22-9914Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus avaldusest pärast vabatahtlikke makseid. Kohus lõpetas menetluse ja mõistis XX-lt välja 100 eurot kulusid.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-9914/15Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla tn 1: võlanõudest loobumine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu; Puudutatud isik, võlgnik — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus avaldusest pärast vabatahtlikke makseid. Kohus lõpetas menetluse ja mõistis XX-lt välja 100 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu avaldusest loobumise ja lõpetas menetluse. Pärast kohtusse pöördumist hakkas võlgnik XX vabatahtlikult tasuma ning ühistu otsustas põhinõuet enam mitte toetada. Ühistu teatas menetluses vabatahtlikust tasumisest ning esitas seejärel loobumise, märkides, et võlg on peaaegu täielikult tasutud. Samas taotles ta kohtusse pöördumise kulude hüvitamist ja poole riigilõivu tagastamist. Puudutatud isik nõustus lõpetamisega ega vaielnud kulude suurusele või hüvitamise kohustusele vastu. Kohus pidas loobumist lubatavaks ja lõpetas asja ilma esialgset võlanõuet eraldi lahendamata. Kulude jaotamisel lähtus kohus nõude rahuldamisest pärast avalduse esitamist. 25. augusti 2023 määrusega mõisteti XX-lt välja 100 eurot kulusid: 75 eurot õigusabi ja 25 eurot tagastamata riigilõivu. Veel 25 eurot riigilõivu määrati ühistule eelarvest tagastada. Menetluskuludelt viivist ei mõistetud, sest ühistu seda ei taotlenud. Esialgse võla konkreetset jääki määrus eraldi ei tuvastanud.

Selle lahendi tulemus

Võtta vastu ühistu avaldusest loobumine ja lõpetada menetlus. Jätta kulud XX kanda; mõista temalt ühistu kasuks välja 100 eurot ning jätta tema enda kulud talle. Tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-9914.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-6125Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 4 korteriühistu · 80175765

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast teadet tasumise kohta loobus ühistu nõudest. Kohus võttis loobumise vastu, lõpetas asja ja määras ühistule tagastada 150 eurot riigilõivu.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-6125/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Vahtra tn 4: võlaasi lõpetati ühistu loobumise tõttu, osa riigilõivu määrati tagastada

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Vahtra tn 4 korteriühistu · 80175765

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Vahtra tn 4 korteriühistu; puudutatud isik XX; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast teadet tasumise kohta loobus ühistu nõudest. Kohus võttis loobumise vastu, lõpetas asja ja määras ühistule tagastada 150 eurot riigilõivu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus lõpetas korteriühistu Narva linn, Vahtra tn 4 avalduse asja pärast nõudest loobumist. Puudutatud isik XX teatas võla tasumisest ning asja lõpetamise avalduse allkirjastasid mõlemad osalised. Ühistu palus tagastada ka enammakstud riigilõivu ja poole avalduse eest nõutavast lõivust. Osalised leppisid kokku, et ei nõua teineteiselt kulude hüvitamist. Algse võla suurust ja üksikasjalikke vastuväiteid tasudele määruses ei esitata. Kohus kontrollis loobumise lubatavust, võttis selle vastu ja lõpetas menetluse algset nõuet lahendamata. Kulud jäeti iga osalise enda kanda; pooltevahelist hüvitist välja ei mõistetud. Ühistu oli kohtusse pöördumisel tasunud 175 eurot riigilõivu, kuigi avalduse eest tuli tasuda 50 eurot. 15. mai 2023 määrusega kohustas kohus tagastama 125 eurot enammakset ning 25 eurot nõudest loobumise tõttu, kokku 150 eurot. Eelarvest tagastamist tuleb eristada puudutatud isikult väljamõistmisest. Raha tegelikku tagastamist dokument ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Võtta vastu ühistu nõudest loobumine ja lõpetada menetlus. Jätta kulud osaliste kanda, vastastikust hüvitamist ei ole. Tagastada ühistule 150 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-110738Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab tavalist viivist ja osamaksete graafiku rikkumise tagajärgi.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-110738/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja viivise erinevad alused

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu; võlgnik XX — kompromissi pool

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab tavalist viivist ja osamaksete graafiku rikkumise tagajärgi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu ja XX kompromissi tunnustatud majandamiskulude ja muude maksete võla tasumiseks osamaksetena ning lõpetas menetluse. Kompromiss hõlmab ühistule 32,50 euro riigilõivu hüvitamist, võrdseid igakuiseid osamakseid ja eraldi lõppmakset. Määrus ei esita üksikasjalikke vastuväiteid arvestusele. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt nähti ette viivis 0,02% päevas alates 1. novembrist 2023. Graafiku rikkumisel muutub kogu kohustus kohe tasutavaks ning kogu kohustuselt arvestatakse 0,02% viivist päevas alates 1. aprillist 2023. Need on eri tingimused; rikkumist kohus ei tuvastanud. Muud kulud jäävad osaliste kanda. Maksekäsu riigilõivu 32,50 euro tagastamisest riigieelarvest keelduti; see ei tühista võlgniku kokkulepitud hüvitamiskohustust. Hilisem täitmine ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Viivisetingimused on erinevad; riigilõivu tagastamisest keelduti.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-110738.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-2145Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · 80183173

Vesi ja kanalisatsioonTorud, püstikud ja kanalisatsioonKahju ja kindlustusLekked ja veekahjuKahju põhjus ja tõendamineHüvitise suurusKindlustushüvitis ja kindlustusandja nõueKorteriühistu arved, maksed ja võladViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kindlustusandja saavutas korterikahjustuse eest makstud hüvitise väljamõistmise. Kohus tuvastas kahju seose ühistu valitsetava ühise veepüstiku seisundiga.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-2145/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Puškini tn 65: ühistult mõisteti kindlustusandjale hüvitis ühise püstiku lekke eest

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · AB Lietuvos draudimas · 80183173 · 110051834

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — AB Lietuvos draudimas, kindlustusandja; puudutatud isik — Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu; omanik XX — kindlustushüvitise saaja; kindlustusandja esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kindlustusandja saavutas korterikahjustuse eest makstud hüvitise väljamõistmise. Kohus tuvastas kahju seose ühistu valitsetava ühise veepüstiku seisundiga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus mõistis korteriühistult Narva linn, A. Puškini tn 65 AB Lietuvos draudimas kasuks välja 596 eurot kahjuhüvitist ja viivise. Ta seostas korteri kahjustuse ühise veepüstiku lekkega, mille seisundit pidi ühistu jälgima. Kindlustusandja hüvitas omanikule XX lae kahjustuse pärast leket ja esitas ühistule temale üle läinud nõude väljamakse ulatuses. Tõenditena esitati poliis, kahjuteade, fotod, ülevaatusakt, remondikalkulatsioon ja maksekorraldus. Ühistu sai kohtumaterjalid kätte, kuid ei vastanud antud tähtajaks ega esitanud vastuväiteid. Kohus tuvastas vee allika ühises püstikus. Hoone selle osa tavapärast korrashoidu ja remonti teostatakse ühistu kaudu. Kohus pidas püstiku seisundit mittekohaseks ning lekke ja kahju põhjuslikku seost tõendatuks: nõuetekohase seisundi korral ei oleks vesi kindlustatud korterisse sattunud. Ühistu ei esitanud neid järeldusi ümber lükkavaid ega kohustuse rikkumist õigustavaid tõendeid. Lahend tugineb materjalide hindamisele, mitte üksnes vastuse puudumisele. 3. märtsi 2023 määrusega mõisteti välja 596 eurot hüvitist, 38 eurot arvestatud viivist ning edasine seadusjärgne viivis 596 eurolt alates 8. veebruarist 2023 kuni täitmiseni. Kindlustusandja taotles ka kohtusse pöördumise kulude hüvitamist. Kohus vähendas hüvitatavat esindaja tööaega: asi ei nõudnud taotletud kolme ja poolt tundi. Välja mõisteti 290 eurot kulusid, sealhulgas 50 eurot riigilõivu ja 240 eurot õigusabi, koos seadusjärgse viivisega pärast määruse jõustumist. Kindlustusandjale väljamõistmine ei kinnita, et ühistu oleks summad juba üle kandnud.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada kindlustusandja avaldus. Mõista ühistult välja 596 eurot kahju, 38 eurot arvestatud viivist ja seadusjärgne viivis 596 eurolt alates 08.02.2023 kuni täitmiseni. Jätta kulud ühistu kanda; mõista välja 290 eurot ja seadusjärgne viivis kuludelt pärast määruse jõustumist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Välja mõista Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistult AB “Lietuvos draudimas“ kasuks kahju 596 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 38 eurot.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-138703Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks isikut tunnistasid ühist solidaarkohustust. Kohus kinnitas kokkuleppe, kuid juba möödunud tähtaegadega graafiku täitmist ei ole kinnitatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-138703/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 28a: kohus kinnitas kahe võlgniku kokkuleppe ühistuga

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu; puudutatud isik XX — kokkuleppe pool; teine puudutatud isik XX — kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks isikut tunnistasid ühist solidaarkohustust. Kohus kinnitas kokkuleppe, kuid juba möödunud tähtaegadega graafiku täitmist ei ole kinnitatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu kokkuleppe kahe puudutatud isikuga XX ja lõpetas asja. Osalised tunnistasid ühist kohustust maja korrashoiu, muude maksete ja menetluskulude eest; üksikasjalikke tasude vastuväiteid akt ei esita. Kaks isikut vastutavad solidaarselt: ühist tasumata summat võib nõuda kummaltki, kuid kogu summat ei või saada kaks korda. Graafik näeb ette kolm võrdset makset tähtaegadega enne määruse tegemist. Dokument ei teata, kas need olid kinnitamise ajaks tehtud. Graafiku rikkumine toob kaasa kohustuse viivitamatu täitmise, kokkuleppes ettenähtud varasema viivise tasumise ning edasise viivise 0,02% päevas tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt. Kohus ei tuvastanud nende tingimuste saabumist. Muud kulud kannab iga osaline ise; ühistule määrati tagastada 32,50 eurot riigilõivu. Aktis on märgitud poolte loobumine edasikaebamisest. Kinnitamine ei tõenda graafiku täitmist ega praegust jääki.

Selle lahendi tulemus

Võtta avaldus menetlusse, kinnitada kahe isiku solidaarkohustuse ja kolme võrdse makse kokkulepe ning lõpetada asi. Rikkumisel on ette nähtud viivitamatu täitmine, varasem viivis ja edasine viivis 0,02% päevas tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt. Muud kulud jätta osalistele; tagastada ühistule 32,50 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-138703.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-126130Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu · 80522114

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osamaksete kokkulepe näeb ette tingimusliku viivisesoodustuse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-126130/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja viivise tingimuslik peatamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu · 80522114

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu; võlgnik XX — kompromissi pool; avaldaja lepinguline esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osamaksete kokkulepe näeb ette tingimusliku viivisesoodustuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu ja XX kompromissi tunnustatud majandamiskulude võla, viivise ja kulude osamaksetena tasumiseks ning lõpetas menetluse. Kokku lepiti võrdsed igakuised osamaksed ja eraldi lõppmakse; jooksvad arved tasutakse lisaks tähtajaks. Määrus ei esita üksikasjalikke vastuväiteid arvutusele. Graafiku nõuetekohasel täitmisel peatab ühistu põhivõla viivise arvestamise alates 22. septembrist 2022. Graafiku rikkumisel soodustus kaob ja viivise arvestamine algab uuesti samast kuupäevast. Kohus ei tuvastanud hilisemat rikkumist ega täitmist. Kokkulepitud kulud 132,50 eurot sisaldavad 32,50 eurot riigilõivu ja 100 eurot õigusabi. Muud kulud kannab iga osaline ise; ühistule määrati riigieelarvest tagastada 32,50 eurot. Kaebetähtaja lühendamisest kolmele päevale keelduti, sest see ei olnud selles menetluses lubatud.

Selle lahendi tulemus

Osamaksed kinnitati ja menetlus lõpetati; viivise peatamine sõltub graafiku täitmisest. Kaebetähtaega ei lühendatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-126130 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-134627Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnistatud kohustuse igakuised osamaksed, säilitades edasikaebamise võimaluse.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-134627/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 14: kinnitati võla osamaksed 2026. aasta jaanuarini

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu; võlgnik XX — kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnistatud kohustuse igakuised osamaksed, säilitades edasikaebamise võimaluse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja XX kokkuleppe tunnistatud kohustuse osamaksetena tasumiseks ning lõpetas asja. Edasikaebamise välistamise taotlust ta ei rahuldanud. Pärast kokkuleppe esitamist anti asi maksekäsu kiirmenetlusest üle Viru Maakohtule kinnitamiseks. Tunnistatud kohustus hõlmab maja korrashoidu, muid makseid, viivist ja menetluskulusid; tasude vastuväidete eraldi läbivaatamist akt ei sisalda. Graafik näeb ette võrdsed kuumaksed ja eraldi viimase makse. Tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas. Graafiku rikkumine toob kaasa kogu kokkulepitud kohustuse viivitamatu tasumise; rikkumise enda toimumist kohus siin ei tuvastanud. Muud kulud kannab kumbki ise; osa riigilõivu tagastamise taotlus lahendatakse eraldi pärast akti jõustumist. Kohus pidas kaebusest loobumist kohaldatud menetluses lubamatuks. Graafiku täitmist ega hilisemat jääki ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuiste osamaksete ja eraldi viimase makse kokkulepe ning lõpetada asi. Tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas; graafiku rikkumisel viivitamatu täielik tasumine. Muud kulud jätta osalistele, riigilõivu tagastamine lahendada eraldi. Keelduda edasikaebamise välistamisest.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-134627 menetlus.
Esimene kohtuaste