Narva korteriühistud Kohtulahendid

Korteriühistu NARVA UNISTUS ei tõendanud alust panna täiendav veekulu ühe omaniku kanda. Kõik rahalised nõuded kostja XX vastu jäeti rahuldamata.

Ühistu seostas võla 29. aprilli 2013 koosoleku otsusega arvestada ühele omanikule 300 eurot oletatava arvestamata veetarbimise eest. Ta väitis, et rikkis sanitaartehnika võimaldas veel tilkuda nii, et veearvesti seda ei registreerinud. Kostja eitas neid väiteid ning vaidlustas nii kontrollaktid kui ka arvestuse. Algselt nõuti 398,27 eurot võlga, 51,67 eurot viivist ja edasist viivist 0,07% päevas. Istungil palus ühistu 297,95 eurot põhivõlga ja 130,03 eurot viivist. Kohus tuvastas, et vaidlusalune jääk oli seotud vee lisatasuga, muud arvestatud tasud oli kostja tasunud ning hageja seda ei vaidlustanud. Väljamõistmiseks pidi ühistu tõendama vee kogukulu ja selle omanike vahel jaotamise alused. Üksnes arvetest ja kinnitatud aruandest ei piisanud. Üldkulusid ega nende jaotamise andmeid kohtule ei esitatud. Ka koosoleku protokollist ei selgunud, miks pandi 300 eurot üksnes kostja kanda. Vee tilkhaaval kogumise versiooni pidas kohus oletuslikuks: sellise tarbimise mahtu ei tõendatud. Põhjendustes käsitles kohus koosoleku otsuse vastuolu kulude jaotamise reeglitega, kuid märkis seejärel, et ei saa tuvastada otsuse tühisust ehk õigusliku jõu puudumist vastuvõtmisest alates, sest kostja ei olnud kohtu nimetatud tähtajal eraldi nõuet esitanud. Resolutsioon ei tühista koosoleku otsust: selles jäetakse kõik rahalised nõuded rahuldamata. Kulud jäeti ühistu kanda. Kohus ei tuvastanud kostjale hüvitatavaid kulusid ega mõistnud seega tema kasuks konkreetset summat välja. Otsuses nimetatakse ühistut korteriühistuks NARVA UNISTUS (praegu — Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu).

Jätta korteriühistu NARVA UNISTUS kõik nõuded kostja XX vastu rahuldamata. Jätta kulud ühistu kanda; kostjale hüvitatavaid kulusid ei ole.