Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-17-1621

Korteriühistu TALLINNA MNT 36

Õigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikandedKorteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas ühistule tehtud jooksvaid makseid täitemenetluse võlast.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-1621/54Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 36: enampakkumise vaidlustamine ja maksete arvestus

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu TALLINNA MNT 36 ·

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — endine omanik XX; esimene kostja — kohtutäitur XX; teine kostja — ostja XX; kolmas kostja — Korteriühistu TALLINNA MNT 36

Toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas ühistule tehtud jooksvaid makseid täitemenetluse võlast.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Endine omanik XX taotles Korteriühistu TALLINNA MNT 36 võlaotsuse täitmisel toimunud korteri enampakkumise kehtetuks tunnistamist, enda omandi kinnitamist ja vara tagastamist. Kostjateks olid kohtutäitur XX, ostja XX ja ühistu. Hageja tugines võla tasumisele otse ühistule, teavitamata jätmisele ning vara ebaõigele hindamisele. Kohus jättis hagi rahuldamata. Esialgset hindamist ei olnud õigel ajal vaidlustatud ning kohus ei arvestanud seda vastuväidet selles hagis. Kirjavahetusest nähtuvalt teadis hageja võlast ja kohtutäiturile tasutava maksegraafiku tingimustest, kuid kokkulepitud täitmist rikuti. Kindlat kohustust nimetamata ühistule tehtud maksed võis arvestada jooksvate arvete, mitte väljamõistetud võla katteks. Kohus tuvastas, et enampakkumise lõppedes oli täitmisel olev nõue tasumata; hilisem ülekanne seda asjaolu ei kõrvaldanud. Kohus pidas enampakkumisest teavitamist nõuetekohaseks ega tuvastanud olulist rikkumist müügi tühistamiseks. Otsuse jõustumisel tuleb kustutada hageja kasuks seatud võõrandamise keelumärge. Kulud jäid hageja kanda; suurus ja hüvitamine määratakse eraldi. Otsus ei lahenda ühistu algset võlanõuet uuesti.

Selle lahendi tulemus

Enampakkumise kehtetuks tunnistamine ja seotud nõuded jäeti rahuldamata; keelumärge kustutatakse pärast jõustumist, kulud määratakse eraldi.
2-15-18123

Narva linn, Kangelaste prospekt 19 korteriühistu · 80021192

Korteriühistu koosolekud ja otsusedKoosoleku kokkukutsumine ja etteteataminePõhikiri ja selle muutmineEelarve, majanduskava ja tasumääradKorteriühistu juhatus ja juhtimineJuhatuse valimine ja vahetamineParkimine ja maja ümbrusParkla rajamine

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas Narva linna ja ühistu kokkuleppe loetletud koosoleku otsuste tühisuse ning kulude hüvitamise kohta; menetlus lõpetati.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-18123/43Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 19: kohus kinnitas linna ja ühistu kokkuleppe koosoleku otsuste tühisuse kohta

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn · Narva Linnaelamu · Kangelaste pr 19 korteriühistu · · 11129843 · 80021192

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Narva linn Narva Linnaelamu kaudu; kostja — korteriühistu; poolte esindajad XX; endine juhatuse esimees XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas Narva linna ja ühistu kokkuleppe loetletud koosoleku otsuste tühisuse ning kulude hüvitamise kohta; menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva Linnaelamu kaudu tegutsenud Narva linna ja korteriühistu Kangelaste pr 19 kokkuleppe ning lõpetas asja. Linn vaidlustas ühistu 20. juuni 2015 üldkoosoleku otsuse: ta palus tuvastada selle tühisuse ehk õigusliku jõu puudumise või tunnistada see kehtetuks. Kokkuleppe järgi nõustus ühistu, et 11. veebruari 2016 koosoleku otsused juhatuse valimise, audiitorfirma valimise, 20. juuni 2015 koosoleku otsuse kinnitamise ja põhikirja muutmise kohta on kokkukutsumise korra rikkumise tõttu tühised. Kokkuleppes on loetletud ka seotud otsused aruandluse, majanduskava, juhatuse tegevuse ja koosseisu, mänguväljaku ümberpaigutamise ning parkla ehitamise kohta, mida pooled tunnistasid tühiseks. Kohus kontrollis, et kokkulepe ei ole vastuolus seaduse, heade kommete ega avaliku huviga. Ühistu kohustus hüvitama linnale 150 eurot riigilõivu ja 1100 eurot õigusabikulu. Lisaks määras kohus pärast määruse jõustumist linnale tagastada 150 eurot tasutud riigilõivu. Pooled loobusid edasikaebamisest. Kokkuleppe täitmata jätmisel võib sissenõudja pöörduda kohtutäituri poole; tegeliku täitmise kohta aktis andmeid ei ole.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati kokkulepe loetletud üldkoosoleku otsuste tühisuse kohta ja menetlus lõpetati. Ühistu kohustus hüvitama linnale 150 eurot riigilõivu ja 1 100 eurot õigusabikulu. Veel 150 eurot riigilõivu määras kohus linnale eelarvest tagastada pärast määruse jõustumist.
2-17-652

Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu · 80228651

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-17-652/17

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas pärast XX surma jäänud vara pankrotimenetluse ning kinnitas halduri aruande. Ühistu osales võlausaldajana ja sai aruande järgi vaid osa tunnustatud nõudest.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-652/17Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pärandvara pankrot lõpetati: ühistu nõue rahuldati osaliselt

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Daumani 4 · 80228651

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja XX; võlgnik – XX pärandvara; haldur XX; korteriühistu – võlausaldaja

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas pärast XX surma jäänud vara pankrotimenetluse ning kinnitas halduri aruande. Ühistu osales võlausaldajana ja sai aruande järgi vaid osa tunnustatud nõudest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas halduri lõpparuande ja lõpetas pärandvara ehk pärast XX surma jäänud vara pankrotimenetluse. Korteriühistu Daumani 4 osales võlausaldajana, mitte võlgnikuna. Aruande järgi rahuldati ühistu tunnustatud nõue osaliselt; osa jäi tasumata. See on menetluse lõpetamine pärast vara jaotamist, mitte uus otsus kogu võla väljamõistmiseks ühistu kasuks. Lõpparuandele vastuväiteid ei esitatud. Kohus ei leidnud aruandes võlgniku ega võlausaldajate õiguste rikkumist, mis takistaks kinnitamist, ning pidas aruannet seaduse nõuetele vastavaks. Haldur vabastati kohustustest; määrati menetluse lõpetamise teate avaldamine Ametlikud Teadaanded väljaandes. Määrust võis 15 päeva jooksul kättesaamisest vaidlustada võlgnik või lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja.

Selle lahendi tulemus

Lõpparuanne kinnitati, pärandvara pankrotimenetlus lõpetati ja haldur vabastati. Aruande järgi rahuldati ühistu nõue osaliselt ning osa jäi tasumata. Määrati lõpetamisteate avaldamine.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-17-652 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-17-7308

Narva linn, Kosmonaudi tn 7 korteriühistu · 80146060

Dokumendid ja teaveDokumentidega tutvumine ja koopiate saamine

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkuleppe: XX kinnitas ühistu dokumentide saamist ja pretensioonide puudumist. Menetlus lõpetati.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-7308/17Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühistu dokumentide vaidlus lõppes nende andmise kokkuleppega

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu KOSMONAUDI 7 · 80146060

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja XX; kostja – korteriühistu; poolte esindajad XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkuleppe: XX kinnitas ühistu dokumentide saamist ja pretensioonide puudumist. Menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas XX ja korteriühistu KOSMONAUDI 7 dokumente puudutava kokkuleppe ja lõpetas menetluse. XX nõudis dokumentidega tutvumise võimaldamist. Kokkulepe hõlmab remonditööde ja nendega seotud konkursside, töötajate töölevõtmise, prügimajanduse abihoone paigaldamise ning prügiveoteenuse dokumente. Samal ajal märgib kokkulepe, et ühistu on loetletud dokumendid juba paberil andnud ning hageja kinnitab tingimuste täitmist ja pretensioonide puudumist ühistu vastu. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks: see ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, ei kahjusta avalikke ega osaliste huve ning on täidetav. Menetlus lõpetati hagi sisuliselt lahendamata. Kumbki pool kannab oma kulud; ühe poole kulude hüvitamist teise arvel ei määratud. Pooled leppisid kokku lühendatud kaebetähtajas: üks päev määruse kättetoimetamisest. Kohus selgitas, et pärast menetluse lõpetamist ei saa sama hagi sama kostja vastu samal alusel uuesti esitada.

Selle lahendi tulemus

Kokkulepe kinnitati ja menetlus lõpetati. Hageja kinnitas dokumentide saamist ning pretensioonide puudumist; igaüks kannab oma kulud, ühe poole kulude hüvitamist teise arvel ei määratud.
2-17-110027

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas asja pärast ühistu loobumist hagist võla tasumise tõttu. Kahelt kostjalt mõisteti solidaarselt välja 137,50 eurot* menetluskulusid.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-110027/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pärast võla tasumist loobus ühistu hagist; kohus mõistis välja osa kuludest

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Tallinna mnt 42 Korteriühistu · 80054903

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja – korteriühistu; kaks kostjat XX – ühisomanikud; ühistu esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas asja pärast ühistu loobumist hagist võla tasumise tõttu. Kahelt kostjalt mõisteti solidaarselt välja 137,50 eurot* menetluskulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu korteriühistu Tallinna mnt 42 loobumise hagist kahe kostja XX vastu ja lõpetas menetluse. Loobumise põhjuseks oli nõutud võla tasumine pärast ühistu kohtusse pöördumist. Kostjad ei vaielnud loobumisele vastu. Kohus pidas seda lubatavaks ja selgitas, et sama hagi samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada ei saa. Kuna loobumise põhjustas tasumine pärast kohtusse pöördumist, jäeti menetluskulud kostjate kanda. Nad vastutavad solidaarselt: ühistu võib nõuda väljamõistetud summat mõlemalt koos või kummaltki neist kogusumma piires. Kohus mõistis ühistule välja 137,50 eurot* ehk poole maksekäsu avalduse esitamisel ja hagimenetlusse üleminekul tasutud riigilõivust. Ülejäänud nõutud kulusid ei peetud vajalikuks ega põhjendatuks. Eelkõige osales ühistu lepingulise esindajata, mistõttu ei arvestatud hagi koostamise, nõustamise ega kokkuleppe allkirjastamise kulusid; ka pangatasusid ja eraldi maksekäsu kiirmenetluse kulusid ei mõistetud välja. Riigilõivu tagastamise küsimus jäi eraldi määrusega lahendamiseks pärast käesoleva määruse jõustumist. Määrus ise ei kinnita väljamõistetud menetluskulude tasumist.

Selle lahendi tulemus

Menetlus lõpetati hagist loobumise tõttu. Kostjatelt mõisteti solidaarselt välja 137,50 eurot* menetluskulusid; riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi.
2-17-110028

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Kohus keeldus ühistu võlahagi menetlusse võtmast: nõuetekohane avaldus, tõendid ja lisalõiv tähtajaks ei saabunud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-110028/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühistu ei kõrvaldanud hagi puudusi: kohus keeldus seda menetlusse võtmast

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Tallinna mnt 42 Korteriühistu · 80054903

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja – korteriühistu; kostja – XX; ühistu esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus keeldus ühistu võlahagi menetlusse võtmast: nõuetekohane avaldus, tõendid ja lisalõiv tähtajaks ei saabunud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus keeldus korteriühistu Tallinna mnt 42 võlahagi menetlusse võtmast, sest ühistu ei täitnud puuduste kõrvaldamise nõuet. Akti järgi saadeti materjalid pärast maksekäsu kiirmenetluse lõppu Viru Maakohtule hagimenetluses jätkamiseks. Kohus nõudis 14 päeva jooksul kättetoimetamisest nõuetekohast hagiavaldust ja täiendava riigilõivu tasumist, hoiatades täitmata jätmise tagajärgede eest. Ühistu esindaja sai nõude kätte, kuid puudusi tähtajaks ei kõrvaldatud. Kohus märkis, et esitamata olid nõuetekohane avaldus ja nõude alust kinnitavad tõendid ning lisalõiv oli tasumata. Seetõttu hagi läbivaatamine ei alanud. Kohus ei lahendanud võla olemasolu ega suurust. Menetlusse võtmisest keeldumisel tagastatakse avaldus ja lisad hagejale ning neid ei saadeta kostjale; aktis viidatud reegli järgi loetakse avaldus esitamata ja hagi kohtu menetluses olemata hagiks. Menetluskulud jäid ühistu kanda. Määrust võis vaidlustada Tartu Ringkonnakohtus Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Hagi menetlusse võtmisest keelduti kõrvaldamata puuduste ja tasumata lisalõivu tõttu; kulud jäid ühistu kanda. Võlga sisuliselt ei arutatud.
2-17-7866

Narva linn, P. Kerese tn 15 korteriühistu · 80218285

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkuleppe: ühistu maksab elektrivõrguettevõttele 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Menetlus lõpetati.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-7866/13Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kerese 15: kohus kinnitas elektrivõrguettevõttele 365 euro tasumise

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD · KERESE 15 NARVA KORTERIÜHISTU · 10855041 · 80218285

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — elektrivõrguettevõte; kostja — korteriühistu; poolte esindajad XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkuleppe: ühistu maksab elektrivõrguettevõttele 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas VKG ELEKTRIVÕRGUD ja korteriühistu KERESE 15 NARVA kokkuleppe ning lõpetas võlaasja. Ühistu kohustus maksma ettevõttele 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Pooled sõlmisid kokkuleppe kohtuistungil. Kohus kontrollis, et kokkulepe ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, ei kahjusta avalikke ega osaliste huve ning on täidetav. Kumbki pool kannab enda menetluskulud; ühe poole kulude hüvitamist teise arvel ei määratud. Hageja palus tagastada poole riigilõivust. Kohus jättis selle küsimuse lahendada eraldi määrusega pärast akti jõustumist, mistõttu ei saa sellest määrusest järeldada riigilõivu toimunud tagastamist. Kohus selgitas ka, et pärast menetluse lõpetamist ei saa sama hagi sama kostja vastu samal alusel uuesti esitada. Pooled leppisid kokku lühendatud kaebetähtajas: kolm päeva määruse kättetoimetamisest. Akt määrab ühistu kokkuleppejärgse kohustuse, kuid ei kinnita 365 euro tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati kokkulepe: ühistu maksab VKG ELEKTRIVÕRGUD-le 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Menetlus lõpetati. Kumbki kannab enda kulud; riigilõivu tagastamise lahendab kohus eraldi määrusega.
2-17-100639

Narva linn, Kangelaste prospekt 23 korteriühistu · 80171052

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistule võla ja kulude tasumise kokkulepitud tähtajal; ühe kostja eraldi kohustust hüvitada riigi õigusabi ei tühistatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-100639/33Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 23: võlakokkulepe kinnitati, riigi õigusabi hüvitamise kohustus säilis

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Kangelaste 23 · 80171052

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Korteriühistu Kangelaste 23; Kostjad – XX ja XX; Ühel kostjal – riigi õigusabi korras esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistule võla ja kulude tasumise kokkulepitud tähtajal; ühe kostja eraldi kohustust hüvitada riigi õigusabi ei tühistatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Korteriühistu Kangelaste 23 kompromissi kahe kostjaga XX ning lõpetas võla- ja viiviseasja. Kostjad peavad tasuma ühistule kokkulepitud võla ja 157,50 eurot menetluskulusid kokkuleppes määratud tähtajal. Pooled sõlmisid kokkuleppe 20. septembril ning esitasid selle järgmisel päeval kohtule. Määruses ei ole esialgseid üksikasjalikke arvutusi ega vastuväiteid. Kohus pidas tingimusi lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas need ning selgitas menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohustuste täitmata jätmisel võib ühistu pöörduda kohtutäituri poole. Ülejäänud kulud kannab iga osaline ise. Ühistule määrati riigieelarvest tagastamisele pool riigilõivust ehk 137,50 eurot. See tagastus erineb kuludest, mille kostjad kohustusid kokkuleppe järgi tasuma. Eraldi palus üks kostja vabastada end riigi õigusabi hüvitamisest. Varem anti abi kohustusega hüvitada 75% selle maksumusest ühe maksena kuue kuu jooksul advokaaditasu määramisest. Kohus jättis selle kohustuse alles. Hüvitatava rahasumma jättis ta eraldi määrusega lahendamiseks. Akt kinnitab kokkulepitud makseid ja vaidluse lõpetamist. See ei tõenda võla ega kulude tegelikku tasumist ega riigilõivu tagastamist.

Selle lahendi tulemus

Kostjad XX tasuvad ühistule kokkulepitud võla ja 157,50 eurot kulusid kokkuleppes määratud tähtajal. Kokkulepe kinnitati, menetlus lõpetati; ülejäänud kulud kannab igaüks ise. Ühistule tagastatakse riigieelarvest 137,50 eurot riigilõivu. Ühele kostjale jäi riigi õigusabi hüvitamise kohustus varasematel tingimustel; summa määratakse eraldi.
2-17-115809

Narva linn, Partisani tn 3a korteriühistu · 80152273

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Pärast võlgniku vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses ei esitanud ühistu nõuetekohast hagi ega tasunud täiendavat riigilõivu.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-115809/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Partisani 3a: võlahagi ei võetud menetlusse kõrvaldamata puuduste tõttu

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Partisani 3a · 80152273

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — KÜ Partisani 3a; Võlgnikuna nimetatud isik — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast võlgniku vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses ei esitanud ühistu nõuetekohast hagi ega tasunud täiendavat riigilõivu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus keeldus KÜ Partisani 3a võlahagi menetlusse võtmisest XX vastu. Pärast maksekäsu kiirmenetlusest üleminekut ei vormistanud ühistu nõuet hagiavalduse reeglite järgi ega tasunud tähtajaks täiendavat riigilõivu. Võlga selle määrusega sisuliselt ei lahendatud. Algselt taotles ühistu maksekäsku. Võlgnik esitas vastuväite ja Pärnu Maakohus andis nõude üle Viru Maakohtule. Viimane nõudis nõude ja selle aluste esitamist, tõendavate dokumentide lisamist ning täiendava riigilõivu tasumist. Selleks anti 14 päeva kohtunõude kättetoimetamisest. Ühistu sai selle kätte 27. septembril 2017, kuid ei vastanud 11. oktoobriks. Kohus märkis, et maksekäsu kiirmenetluse materjalid üksi ei võimalda hagi menetlusse võtta: puuduvad võla tõendid ja esindaja volitusi tõendavad dokumendid. Lisaks oli vajaliku 175 euro riigilõivu asemel tasutud vaid 45 eurot; nõutud 130 euro suurust lisamakset ei laekunud. Seetõttu keeldus kohus avaldust menetlusse võtmast. Ta selgitas, et sellisel keeldumisel loetakse tagastatud avaldus esitamata ja hagi menetluses mitteolnuks. Kulud jäeti ühistu kanda; teistele osalistele hüvitatavaid summasid ei ole. Määrus ei tuvasta võla puudumist ega mõista seda välja.

Selle lahendi tulemus

Keelduda ühistu võlaavalduse menetlusse võtmisest. Kõik menetluskulud jäeti ühistu kanda; teistele osalistele hüvitatavaid kulusid ei ole.
2-17-11996

Narva linn, P. Kerese tn 10 korteriühistu · 80346215

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast võla tasumist; kohus mõistis eraldi kahelt kostjalt solidaarselt välja 112,50 eurot kulusid.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-11996/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kerese 10: pärast võla tasumist lõpetati asi ja kostjatelt mõisteti välja pool riigilõivust

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Kerese 10 · 80346215

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Korteriühistu Kerese 10; Kostjad — XX ja XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast võla tasumist; kohus mõistis eraldi kahelt kostjalt solidaarselt välja 112,50 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu Korteriühistu Kerese 10 loobumise XX ja XX vastu esitatud hagist ning lõpetas võlaasja. Kahelt kostjalt mõisteti solidaarselt ühistu kasuks välja 112,50 eurot menetluskulusid. See on ühine summa, mida võib saada kummaltki, kuid kogu summat ei või saada kaks korda. 26. septembril 2017 teatas ühistu kohtule, et kostjad on võla tasunud, ja palus menetluse lõpetada. Kohus võttis loobumise lubatavana vastu ning selgitas, et sama hagi samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada ei saa. Algse võla summat ega kostjate üksikasjalikke vastuväiteid määruses ei esitata. Kuna nõue täideti pärast hagi esitamist, jättis kohus kulud kostjate kanda. Ühistu tasus kohtusse pöördumisel 225 eurot riigilõivu. Kohus mõistis kostjatelt selle hüvitamiseks välja ainult poole ehk 112,50 eurot, sest teise poole tagastamist saab ühistu taotleda eelarvest. Määruse tegemise ajal sellist avaldust veel ei olnud ning kohus tagastamist ei määranud. Õigusabikulu hüvitamisest kohus keeldus. Kuigi hagile oli lisatud teenusearve, puudusid asjas esindaja allkirjastatud ja esitatud dokumendid. Samuti ei näinud kohus, et esindaja töö tõttu oleks ühistu vastanud kohtu nõuetele õigeaegselt ja nõuetekohaselt. Võlga selle määrusega uuesti välja ei mõisteta. Uute väljamõistetud kulude tegelikku tasumist selles ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Hagist loobumine võeti vastu, menetlus lõpetati. Kahelt kostjalt XX mõisteti ühistu kasuks solidaarselt välja 112,50 eurot riigilõivu. Õigusabikulusid välja ei mõistetud; teise poole riigilõivu eelarvest tagastamist selle aktiga ei määratud.
2-17-11991

Narva linn, Uusküla tn 9 korteriühistu · 80180269

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Omanik ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja 253 eurot kulusid.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-11991/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 9: tagaselja mõisteti välja kommunaalvõlg, viivis ja kulud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Uusküla 9 · 80180269

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Uusküla 9; Kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Omanik ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja 253 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja KÜ Uusküla 9 hagi omaniku XX vastu. Ühistu kasuks mõisteti välja põhivõlg ja arvestatud viivis; eraldi 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Ühistu väitel ei teinud kostja maja korrashoiu kohustuslikke igakuiseid makseid. Ühistu nõudis võlga, arvestatud viivist ja menetluskulusid. Akti järgi toimetati hagimaterjalid ja kohtumäärus kostjale isiklikult kätte, mida kinnitas allkiri. Kohus nõudis kirjalikku vastust ning hoiatas tagaseljaotsuse võimaluse eest. Vastust ega vastuväiteid tähtajaks ei esitatud. Kohus pidas nõuet õiguslikult põhjendatuks ja kohaldas tagaselja menetluse reegleid. Selle korra puhul loetakse hageja faktiväited õigeaegse vastuse puudumise tõttu omaks võetuks. Ka kulud jäeti kostja kanda: kohus mõistis välja 253 eurot riigilõivu ja õigusabi hüvitamiseks. Otsus tunnistati tagatiseta viivitamata täidetavaks. See ei kinnita, et ühistu oleks raha tegelikult kätte saanud.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja põhivõlg, arvestatud viivis, 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-17-9833

Narva linn, Turu tn 3 korteriühistu · 80228912

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja ühistu kasuks välja võla, arvestatud viivise ja kulud.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-9833/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Nartur-3: tagaselja mõisteti välja kommunaalvõlg, viivis ja menetluskulud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Nartur-3 · 80228912

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Nartur-3; Kostja — omanik XX; Ühistu esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja ühistu kasuks välja võla, arvestatud viivise ja kulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja KÜ Nartur-3 hagi omaniku XX vastu. Ühistu kasuks mõisteti välja kommunaalteenuste võlg ja arvestatud viivis. Eraldi mõisteti välja menetluskulud: 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu, kokku 253 eurot. Ühistu väitis, et kostja peab maja korrashoiu eest iga kuu tasuma, kuid jättis maksed tegemata. Ühistu palus välja mõista need summad ja kulud ning vastamata jätmise korral teha tagaseljaotsuse. Esimene hagimaterjalide saadetis tagastati. Kohus saatis dokumendid teisele tuvastatud aadressile ja luges need 22. augustil 2017 postkasti panemisega kättetoimetatuks. Kostjalt nõuti kirjalikku vastust ja teda hoiatati tagaseljaotsuse võimaluse eest. Ta ei vastanud ega esitanud tähtajaks vastuväiteid. Kohus pidas nõuet õiguslikult põhjendatuks. Kohaldatud tagaselja menetluse reeglite järgi loetakse hageja kirjeldatud asjaolud õigeaegse vastuse puudumisel omaks võetuks. Otsus tunnistati tagatiseta viivitamata täidetavaks. See võimaldab otsust kohe täita, kuid ei kinnita väljamõistetud raha tasumist.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja võlg, arvestatud viivis ja 253 eurot menetluskulusid, sealhulgas 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.