Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-14-62071

Narva linn, A. Puškini tn 19 korteriühistu · 80054978

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast ühistu osalist viivisest loobumist lõpetas kohus selle osa menetluse, mõistis välja põhivõla ja määras edasise viivise.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-62071/27Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 19: osast viivisest loobumine ja põhivõla väljamõistmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Puškini tn üheksateist KÜ · 80054978

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Puškini tn üheksateist KÜ; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast ühistu osalist viivisest loobumist lõpetas kohus selle osa menetluse, mõistis välja põhivõla ja määras edasise viivise.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Puškini tn üheksateist KÜ (praegu — Narva linn, A. Puškini tn 19 korteriühistu) esitas XX vastu majandamiskulude nõude. Hageja loobus varem arvestatud viivisest ja järgneva perioodi viivisest kuni otsuse kuupäevani; selles osas lõpetas kohus menetluse. Tegemist on nõuetest loobumise tõttu lõpetamisega, mitte sisulise läbivaatamise järel rahuldamata jätmisega. Ülejäänud hagi rahuldati: välja mõisteti majandamiskulude põhivõlg ja viivis 0,07% päevas tasumata põhivõlalt alates 08.10.2015 kuni täieliku tasumiseni. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda; ühistule mõisteti välja 1063 eurot kulusid. Tegelik täitmine ei ole tuvastatud. Asja menetleti lihtmenetluses; kohus ei andnud apellatsiooniluba, kuid selgitas kaebuse menetlusse võtmise võimalust õiguse kohaldamise, menetluse või tõendite hindamise selgete oluliste vigade korral. Kirjeldava ja põhjendava osata otsuse vaidlustamise soovist tuleb Viru Maakohtule kirjalikult teatada 10 päeva jooksul resolutsiooni kättetoimetamisest. Siis täiendab kohus otsust ja 30-päevane apellatsioonitähtaeg algab täiendava tervikotsuse kättetoimetamisest. Sellist täiendavat akti see allikas ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Loobutud viivisenõuete menetlus lõpetati. Majandamiskulude põhivõlg mõisteti välja; tasumata jäägilt määrati viivis 0,07% päevas alates 08.10.2015 kuni tasumiseni. Välja mõisteti 1063 eurot kulusid. Apellatsioon ei ole tingimusteta välistatud, kuid kohus ei andnud selleks luba.
2-15-108744

Narva linn, A. Puškini tn 45 korteriühistu · 80197258

Toimetuse kokkuvõte

Pärast rahalise nõude üleandmist maksekäsu etapist ei esitanud ühistu kohtu nõutud nõuetekohast hagi põhjendust.

· Hagi menetlusse võtmisest keeldumise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-108744/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 45: hagi ei võetud menetlusse, sest maksekäsu etapist üle tulnud nõuet ei põhjendatud

Hagi menetlusse võtmisest keeldumise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Puškini 45 · 80197258

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja – Korteriühistu Puškini 45; hageja seaduslik esindaja XX; kostja XX – esialgse rahalise nõude adressaat

Toimetuse kokkuvõte

Pärast rahalise nõude üleandmist maksekäsu etapist ei esitanud ühistu kohtu nõutud nõuetekohast hagi põhjendust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Puškini 45 rahaline nõue kostja XX vastu saadeti Pärnu Maakohtu maksekäsu kiirmenetlusest Viru Maakohtule hagimenetluses jätkamiseks. Kohus nõudis nõuetekohast põhjendatud hagiavaldust ning vajaduse korral täiendava riigilõivu tasumist. Kiri toimetati ühistule kätte 15. juulil 2015. Ühistu ei esitanud nõuetekohast avaldust määratud tähtajaks. Kohus keeldus 17. septembri 2015 määrusega hagi menetlusse võtmast ja jättis kulud ühistu kanda. Akt ei kontrolli võla päritolu ega suurust ning sellega ei mõisteta kostjalt raha välja. Tagastatud avaldus loetakse esitamata ja menetluses olemata avalduseks. Kohus ei lahendanud tasumise, rahalise nõude lõppemise ega põhjendatuse küsimusi; eraldi järeldust tasumata riigilõivu suuruse kohta ei ole.

Selle lahendi tulemus

Keelduda korteriühistu Puškini 45 rahalise hagi menetlusse võtmisest XX vastu. Kulud jätta ühistu kanda; saata määrus tema esindajale. Võlavaidlust sisuliselt ei lahendatud.
2-13-54820

Narva linn, Energia tn 5 korteriühistu · 80250432

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-13-54820/46

Toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikompromiss asendas varasema võlaotsuse: pooled loobusid vastastikustest nõuetest.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· KohtumäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-13-54820/46Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Energia 5: apellatsioonikompromiss ja varasema otsuse tühistamine

Kohtumäärus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

KÜ Narva Energia 5 · 80250432

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Kaks apellanti, maakohtu kostjad — XX; Vastustaja, maakohtu hageja — KÜ Narva Energia 5

Toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikompromiss asendas varasema võlaotsuse: pooled loobusid vastastikustest nõuetest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Narva Energia 5 (praegu — Narva linn, Energia tn 5 korteriühistu) võlanõudes kahe XX vastu rahuldas maakohus hagi 30.07.2014. Kostjad esitasid apellatsiooni ning seejärel esitasid osalised kompromissi. Tartu Ringkonnakohus kinnitas selle, tühistas varasema otsuse ja lõpetas menetluse. Kinnitatud tingimustes loobub ühistu hagist; ühistu ja mõlemad XX kinnitavad, et kompromissi sõlmimisel puuduvad neil vastastikused varalised pretensioonid ja võlanõuded. Kumbki pool kannab oma kulud. See on nõuete kokkuleppeline lahendamine, mitte varasema väljamõistetud summa tasumise tuvastamine. Kohus jättis kinnitatavatest tingimustest välja menetluslikud taotlused ja kinnitused, sealhulgas riigilõivu tagastamise ning kaebusest loobumise. See ei kõrvaldanud kaebusest loobumist: kohus selgitas, et selline menetlusõiguse käsutamine kehtib eraldi kinnitamiseta. Akti järgi ei saa esitada määruskaebust Riigikohtule. Riigilõivu küsimused lahendati seaduse järgi eraldi: ühistule ei tagastata poolt maakohtus tasutud riigilõivust; kostjad vabastati ülejäänud riigilõivu tasumise kohustusest, kuid rahalist tagastust neile ei määratud. Uut võla väljamõistmist selle aktiga ei toimu.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati, Viru Maakohtu 30.07.2014 otsus tühistati ja menetlus lõpetati. Osalised kinnitasid vastastikuste varaliste ja võlanõuete puudumist ning kannavad oma kulud. Ühistule ei tagastata poolt maakohtu riigilõivust; kostjad vabastati ülejäänud riigilõivust. Määruskaebus Riigikohtule ei ole lubatud.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-13-54820 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-15-3269

Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu · 80175469

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis võla välja tagaseljaotsusega, sest vastust ei saabunud ka täiendava tähtaja jooksul.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-3269/22Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kreenholmi 33: tagaseljaotsus pärast täiendavat vastamistähtaega

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ KREENHOLMI 33 · 80175469

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ KREENHOLMI 33; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis võla välja tagaseljaotsusega, sest vastust ei saabunud ka täiendava tähtaja jooksul.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ KREENHOLMI 33 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu) nõudis XX-lt võlga ja viivist. Hagi oli kätte toimetatud ning kohus andis täiendava tähtaja nõuetekohaseks vastuseks. Vastust tähtajal ei saabunud ja kohus rahuldas hagi tagaseljaotsusega. Otsusel puuduvad kirjeldav ja põhjendav osa; teenustepõhiste arvestuste koosseis ei selgu. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis ja 260 eurot menetluskulusid. Kõik kulud jäeti XX kanda. Edasist viivist resolutsioonis ei sätestatud. Otsus on viivitamata täidetav; tegelik sissenõudmine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamist menetluse taastamiseks 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise korral otsusest või täitemenetlusest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaseljaotsusega: välja mõisteti põhivõlg, viivis ja 260 eurot kulusid. Otsus on viivitamata täidetav. Edasist viivist ega tegelikku täitmist see akt ei tuvasta.
2-13-8500

Korteriühistu XX

Dokumendid ja teaveDokumentidega tutvumine ja koopiate saamineKorteriühistu juhatus ja juhtimineVolitused ja esindamineParkimine ja maja ümbrusParkla rajamineÜhise maatüki kasutamine

Toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas pöördumiste üldist menetluskorda ja konkreetset vajaliku teabe andmisest keeldumist.

· KohtuotsusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-13-8500/72Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Juhatuse vastused pöördumistele ja võrdne teabeõigus

Kohtuotsus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Korteriühistu XX ·

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: XX — hageja ja apellant, ühistu liige; Ühistu XX — kostja

Toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas pöördumiste üldist menetluskorda ja konkreetset vajaliku teabe andmisest keeldumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

XX vaidlustas ühistu XX otsused parkimise ja pöördumiste menetlemise kohta. Pärast kassatsioonist tagasisaatmist vaatas Tartu Ringkonnakohus uuesti läbi üksnes pöördumiste punkti, sest parkimisosa oli juba lahendatud. Kohus rõhutas liikmete võrdset õigust vajalikule teabele ja iga taotluse sisulist hindamist. Samas ei pea juhatus kirjalikult vastama igale juhtimise huvidest väljapoole jäävale pöördumisele. Selles asjas anti dokumente, hooldusküsimusi selgitati koosolekul ning esimehele ainuisikulise vastamise ülesande andmine õigusi ei rikkunud.

Selle lahendi tulemus

Apellatsioonkaebus jäeti rahuldamata. Hagi rahuldamata jätmise lõpptulemus jäi püsima muudetud õiguslike põhjendustega. See ei anna õigust liikmele meelevaldselt teavet keelata: konkreetset põhjendamatut keeldumist saab vaidlustada. Maa- ja ringkonnakohtu kulud jäid XX kanda.
2-15-3469

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus rahuldas ühistu nõude tagaseljaotsusega, jaotamata väljamõistetud võlga resolutsioonis põhivõlaks ja viiviseks.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-3469/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 46: tagaseljaotsus võla ja viivise nõudes

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ TALLINNA MNT 46 · 80170555

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ TALLINNA MNT 46; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus rahuldas ühistu nõude tagaseljaotsusega, jaotamata väljamõistetud võlga resolutsioonis põhivõlaks ja viiviseks.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ TALLINNA MNT 46 (praegu — Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu) esitas XX vastu võla ja viivise nõude. Pärast hagi kättetoimetamist lahendas kohus asja vastuse esitamata jätmise tõttu tagaseljaotsusega. Kirjeldav ja põhjendav osa puuduvad, mistõttu üksikute arvestuste aluseid ja kostja vastuväiteid siin ei avata. Hagi rahuldati. Resolutsioonis mõisteti välja üks võlasumma põhivõlga ja viivist eraldi jaotamata; uut tulevast viivisemäära kohus ei sätestanud. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda. Ühistule mõisteti välja 472,80 eurot kulusid, sealhulgas 300 eurot riigilõivu ja 172,80 eurot õigusabitasu. Otsus on viivitamata täidetav, kuid selle tegelik täitmine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamist menetluse taastamiseks 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise puhul otsusest või täitmisest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest.

Selle lahendi tulemus

Võla ja viivise hagi rahuldati tagaseljaotsusega; välja mõisteti võlasumma ja 472,80 eurot menetluskulusid. Täiendavat tulevast viivisemäära resolutsioonis ei sätestatud. Otsus on viivitamata täidetav; raha laekumine ei ole tõendatud.
2-14-56108

Narva linn, Juuli tn 3 korteriühistu · 80180737

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vaidlustanud arvestust ja soovis kompromissi, kuid ei pakkunud konkreetseid tingimusi; kohus mõistis võla välja otsusega.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-56108/14Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Juuli 3: võla kirjalik lahendamine kokkulepitud kompromissita

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ 26. JUULI 3 Narva · 80180737

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ 26. JUULI 3 Narva; Kostja, omanik — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vaidlustanud arvestust ja soovis kompromissi, kuid ei pakkunud konkreetseid tingimusi; kohus mõistis võla välja otsusega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ 26. JUULI 3 Narva (praegu — Narva linn, Juuli tn 3 korteriühistu) nõudis omanikult XX eluruumi ülalpidamiskulusid ja viivist. XX esitas kirjaliku vastuse, ei vaidlustanud arvestust ega nõude aluseid ning soovis kompromissi. Konkreetset maksegraafikut ega kompromissettepanekut ta siiski ei esitanud. Kohus lahendas asja kirjalikult ja mõistis summad välja otsusega; see ei ole tagaseljaotsus ega kompromissi kinnitamine. Kohus leidis hagi põhjendatud olevat ning mõistis välja põhivõla ja juba arvestatud viivise. Põhjendustes viitas ta viivisemäärale 0,07% päevas, kuid resolutsioon ei sätesta edasist viivist tasumiseni. Menetluskulud jäeti XX kanda; ühistule mõisteti välja 225 eurot tasutud riigilõivu. Osalistele selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Hilisem läbivaatamine ega raha tegelik laekumine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Kirjalikus menetluses mõisteti välja põhivõlg, arvestatud viivis ja 225 eurot riigilõivu. Kohus ei kinnitanud kompromissi ega graafikut; edasist viivist resolutsioonis ei määratud. Tegelik täitmine ei ole tuvastatud.
2-14-54545

Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu · 80228651

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustusedÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-14-54545/23

Toimetuse kokkuvõte

Oletus ühise omandi kohta ei tõendanud solidaarset võlakohustust.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-54545/23Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Daumani 4: teise kostja maksekohustus jäi tõendamata

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Daumani 4 · 80228651

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Daumani 4; esimene kostja — XX, menetlus varem lõpetatud; teine kostja — XX, hagi rahuldamata

Toimetuse kokkuvõte

Oletus ühise omandi kohta ei tõendanud solidaarset võlakohustust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Daumani 4 (praegu — Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu). KÜ Daumani 4 esitas kahe isiku XX vastu solidaarse majandamiskulude võla ja viivise nõude. Esimese kostja suhtes oli menetlus varem eraldi määrusega lõpetatud; käesolev otsus puudutab teist kostjat. Kohus ei leidnud tõendeid, et korter kuulus mõlemale kostjale. Omanikuks ja ühistu liikmeks loeti esimene kostja; kohtutäituri oletus ühise omandi kohta ei asendanud tõendeid. Teise kostja kirjalikke selgitusi arvestades ei tuvastanud kohus tema maksekohustust seaduse, lepingu ega õigusjärgluse alusel. Järeldus puudutab selle konkreetse asja asjaolusid. Hagi teise kostja vastu jäeti täielikult rahuldamata. Ühistu kannab enda ja kostja kulud, kuid kostjal rahaliselt hüvitatavaid kulusid ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Hagi teise kostja vastu jäeti rahuldamata: maksekohustus oli tõendamata. Tema kasuks rahalisi kulusid välja ei mõistetud.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-14-54545 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-15-6226

Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu · 80170377

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus sätestas kahe kostja solidaarsuse võla ja menetluskulude osas.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-6226/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna 17: solidaarne väljamõistmine kahelt kostjalt

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Tallinna 17 · 80170377

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Tallinna 17; Kaks kostjat, solidaarvõlgnikud — XX

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus sätestas kahe kostja solidaarsuse võla ja menetluskulude osas.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Tallinna 17 (praegu — Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu) esitas kahe XX vastu võlanõude. Pärast hagi kättetoimetamist tegi kohus vastuse esitamata jätmise alusel tagaseljaotsuse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Arvestuste koosseisu ega võimalikke vastuväiteid akt ei ava. Hagi rahuldati täielikult: võlg mõisteti kahelt kostjalt välja solidaarselt. See on üks kohustus, mitte eraldi täies mahus võlg kummaltki. Ka menetluskulud jäeti solidaarseks; ühistule mõisteti välja 391 eurot kulusid. Eraldi tuleb ühistule tagastada 25 eurot enammakstud riigilõivu. Otsus on viivitamata täidetav, kuid raha laekumine ei ole tõendatud. Kostjatele selgitati kaja esitamist menetluse taastamiseks 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise korral otsusest või täitmisest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaseljaotsusega täielikult: kahelt XX mõisteti solidaarselt välja võlg ja 391 eurot kulusid. Tagastada ühistule 25 eurot enammakstud riigilõivu. Otsus on viivitamata täidetav; hilisem täitmine ei ole tõendatud.
2-15-5025

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Toimetuse kokkuvõte

Kinnitatud osamaksed ei vabasta jooksvatest arvetest ning näevad ette hilinemise tagajärjed.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-5025/10Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Linda 1: osamaksed 31 kuuks ja jooksvad arved

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Linda 1 · 80180424

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Linda 1; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kinnitatud osamaksed ei vabasta jooksvatest arvetest ning näevad ette hilinemise tagajärjed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Linda 1 (praegu — Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu) nõudis XX-lt võlga ja viivist. Osalised esitasid kompromissi; kohus kinnitas selle ja lõpetas menetluse algset nõuet eraldi sisuliselt lahendamata. XX tunnistas põhivõlga ja arvestatud viivist ning nõustus hüvitama ühistule 373 eurot menetluskulusid. Ette on nähtud igakuised maksed 31 kuu jooksul koos ennetähtaegse tasumise õigusega. Ühistu loobus täiendavast viivisest kokkuleppe järgimise korral. Jooksvad arved tasutakse lisaks osamaksetele. Osamaksega hilinemisel muutub kogu võlg koos viivisega sundtäidetavaks; sissenõutavaks muutunud summalt on viivis 0,1% päevas. Täitmise järel ammenduvad vastastikused nõuded selles asjas. Menetluskulud jaotati ja määrati kokkuleppega. Pärast määruse jõustumist tuleb ühistule tagastada 100 eurot ehk pool riigilõivust. Osalised lühendasid määruskaebuse tähtaega 2 päevani kättetoimetamisest; aktis on ka viiekuuline lõpptähtaeg määrusest. Graafiku tegelik täitmine ega tagastuse laekumine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Osamaksete kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Jooksvad arved jäävad eraldi tasuda; hilinemine võimaldab täielikku sissenõudmist viivisega 0,1% päevas. Kulud jaotatakse kokkuleppe järgi; pärast jõustumist tagastada ühistule 100 eurot riigilõivu.
2-15-106808

Narva linn, P. Kerese tn 15 korteriühistu · 80218285

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas korteriühistu Kerese 15 Narva ja kostja XX kokkuleppe osamaksete ning graafiku rikkumise tagajärgede kohta ja lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-106808/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võlg ühistule lepiti kokku tasuda 35 euro kaupa kuus

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Kerese 15 Narva KÜ · 80218285

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja Kerese 15 Narva KÜ — kokkuleppejärgne sissenõudja.; Kostja XX — tunnistas põhivõlga ja nõustus graafikuga.

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas korteriühistu Kerese 15 Narva ja kostja XX kokkuleppe osamaksete ning graafiku rikkumise tagajärgede kohta ja lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Kerese 15 Narva esitas võla ja viivise nõude. Pooled leppisid kokku põhivõla ja kulude suuruse ning esitasid kohtule igakuiste osamaksete kokkuleppe. Kui kas või ühe maksega hilinetakse isegi ühe päeva võrra, muutub kogu jääk viivitamatult tasumisele kuuluvaks. Lisaks on ette nähtud leppetrahv, mis on mõeldud kompenseerima kokkuleppe ajaks kogunenud viivist, ning edasine viivis 0,1% päevas tasumata jäägilt. Need on kokkulepitud rikkumise tagajärjed, mitte kinnitus nende tegeliku kohaldamise kohta. Kohus ei tuvastanud kokkuleppe vastuolu seaduse ega heade kommetega, kinnitas selle ning lõpetas menetluse. Kokkuleppes nimetamata kulud jäävad kostja kanda. Pärast määruse jõustumist kuulub ühistule eelarvest tagastamisele pool tasutud riigilõivust ehk 100 eurot. Graafiku täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada osamaksed ja hilinemise tagajärjed: jäägi viivitamatu tasumine, leppetrahv ja edasine viivis. Lõpetada asi, jaotada kulud kokkuleppe järgi; pärast määruse jõustumist tagastada ühistule 100 eurot riigilõivu.
2-14-52077

Narva linn, Pähklimäe tn 7 korteriühistu · 80183693

Dokumendid ja teaveDokumentidega tutvumine ja koopiate saamineLepingud, laenud ja pangadokumendidArvestuse ja maksete selgitusedKorteriühistu arved, maksed ja võladArved ja arvestuse põhjendatus

Toimetuse kokkuvõte

Hageja XX ja korteriühistu Pähklimäe 7/11 leppisid kokku dokumentide väljastamises ja kuni 7,32 euro suuruses igakuises laenumakses. Kohus kinnitas kokkuleppe ja lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-52077/33Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kohus kinnitas laenudokumentide väljastamise ja kuumakse ülempiiri

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Pähklimäe 7/11 · 80183693

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja XX — nõudis dokumente ja laenumakse kindlaksmääramist.; Kostja KÜ Pähklimäe 7/11 — võttis kokkuleppega kohustused.

Toimetuse kokkuvõte

Hageja XX ja korteriühistu Pähklimäe 7/11 leppisid kokku dokumentide väljastamises ja kuni 7,32 euro suuruses igakuises laenumakses. Kohus kinnitas kokkuleppe ja lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Hageja XX palus kohustada korteriühistut Pähklimäe 7/11 esitama laenudokumendid ja määrama kuumakse suuruse. Pooled leppisid 14. juuli 2015 istungil kokku dokumentide ja selgituste loetelu. Ühistu kohustus üle andma laenulepingu lisa 1, 16. juuni 2008 koosoleku protokolli koos osalejate nimekirjaga, Danske Bank AS maksete väljavõtte ajavahemiku 10. juulist 2008 kuni 25. juunini 2015 eest ja laenumaksete arvestuse selgitused. Pooled kinnitasid hageja õigust tasuda laenu katteks kuni 7,32 eurot kuus. Samuti märgiti laenu tagasimakse kajastamise muutmist igakuistes arvetes. Kohus pidas tingimusi seaduslikuks ja täidetavaks, kinnitas kompromissi ning lõpetas asja. Kumbki pool kannab enda kulud. Pärast asja lõpetamist ei saa samad pooled sama hagi uuesti esitada; täitmata kokkulepet saab sundtäita kohtutäituri kaudu. Kokkuleppe täitmist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe laenudokumentide ja selgituste väljastamise ning hageja õiguse kohta tasuda kuni 7,32 eurot kuus. Lõpetada asi; jätta kummagi poole kulud tema enda kanda.