Квартирные товарищества Нарвы Судебные решения

Ликвидируемое КТ оспорило отказ открыть регистрационные карточки отдельных товариществ по специальным правилам прекращения объединения нескольких объектов.

Ликвидируемое КТ Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 просило регистрационный отдел открыть карточки двух отдельных товариществ для каждого из ранее совместно управляемых объектов. Заявление опиралось на решение общего собрания о прекращении прежнего КТ в специальном порядке для товариществ нескольких недвижимых вещей. Прекращение уже было внесено в реестр. Регистрационный отдел отказал, посчитав, что разделение допускается лишь без ликвидации по общим нормам об объединениях. По его позиции, следовало сначала возобновить деятельность прежнего КТ, затем принять решение о разделении. Товарищество обжаловало отказ: оно ссылалось на специальную норму KrtS § 69 lg 4 и обязанность открыть новые карточки по инициативе регистратора. Окружной суд согласился с заявителем. Он указал, что специальный порядок допускает прекращение КТ, управляющего несколькими объектами, и после вступления KrtS в силу. В результате для каждого объекта возникает отдельное товарищество, а прежнее проходит ликвидацию. Прекращение не означает автоматического исключения старого юридического лица из реестра. Карточки новых товариществ должны открываться служебным порядком; при бездействии регистратора ликвидаторы вправе подать соответствующее заявление. Определением от 8 января 2025 года отказ отменён, заявление направлено регистрационному отделу на новое рассмотрение, жалоба удовлетворена. Это не самостоятельная регистрационная запись, совершённая окружным судом. Расходы рассмотрения жалобы оставлены товариществу, уплаченная пошлина 70 евро подлежит возврату. Фактическое открытие новых карточек и дальнейшая ликвидация данным актом не подтверждены.

Отменить определение регистрационного отдела Tartu Maakohus от 16.08.2024 № Ü 40014520 / 20. Заявление от 07.08.2024 направить на новое рассмотрение. Жалобу удовлетворить, расходы оставить КТ, пошлину 70 евро возвратить.

От имени исключённого из реестра КТ заявление подал бывший член правления XX. Суд проверял возможность его принятия после требования исправить недостатки.

Бывший член правления XX обратился от имени исключённого из реестра КТ Puškini 2,2A,4 к КТ Narva Sõbralik (ныне — Narva linn, A. Puškini tn 2a korteriühistu). Заявитель просил признать сделку ничтожной — не имеющей юридической силы с момента совершения, провести дополнительную ликвидацию и восстановить полномочия прежнего ликвидатора. Суд ранее потребовал ясно сформулировать требования и их основания, определить цену иска, уплатить пошлину и представить сведения о нераспределённом имуществе товарищества. Вместо надлежащего заявления поступили пояснения с возражениями против процессуального определения и описанием собраний и ликвидации. Суд счёл их неясными и установил, что требуемые недостатки не устранены, а пошлина не уплачена. Поэтому определением от 28 февраля 2012 года он отказал в принятии заявления и возвратил его с приложениями подавшему лицу XX. Расходы также возложены на XX. Суд не разрешал требования о сделке или ликвидации по существу и не признавал их необоснованными. Он разъяснил, что после такого возврата заявление считается непредъявленным и не находившимся в производстве. Даты предшествующего определения и его вручения внутри источника расходятся; достоверную хронологию устранения недостатков по нему восстановить нельзя.

Отказать в принятии заявления бывшего члена правления XX, поданного от имени КТ Puškini 2,2A,4 против КТ Narva Sõbralik; возвратить заявление и приложения подавшему лицу. Расходы возложить на XX. Вопросы ничтожности сделки и дополнительной ликвидации по существу не разрешены.