К судебным решениям
Žuk — ANTON и JELENA

Квартирные товарищества Нарвы Судебные решения

База пополняется. Мы излагаем решения доступным языком. Тематический поиск помогает изучать практику управления домами, разбирать похожие ситуации и предупреждать конфликты.

Материалы для изучения практики. Пересказ не заменяет индивидуальную правовую оценку и не обещает результат спора.

Темы и подтемы

Тема описывает предмет спора и не означает установленное нарушение.

Дополнительные параметры

Сбросить всё
Дело 2-21-107646Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu · 80189477

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежейУчёт и зачёт платежей

С чего началось · редакционное изложение

После начала приказного взыскания КТ и должник XX согласовали остаток задолженности и шесть ежемесячных платежей. Товарищество подтвердило ранее полученную частичную оплату.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-21-107646/5Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Võidu prospekt 13: утверждена рассрочка остатка 619,62 евро после частичной оплаты

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu · 80189477

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — должник, сторона соглашения; законный и договорный представители КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

После начала приказного взыскания КТ и должник XX согласовали остаток задолженности и шесть ежемесячных платежей. Товарищество подтвердило ранее полученную частичную оплату.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение КТ Narva linn, Võidu prospekt 13 с должником XX об оплате остатка долга по графику и прекратил дело. Первоначально КТ обратилось за взысканием в ускоренном приказном порядке. После этого Pärnu Maakohus завершил приказное производство и передал дело в Viru Maakohus для утверждения соглашения. Должник признал основной долг, начисленную пеню и 65 евро расходов. КТ подтвердило ранее полученную частичную оплату и согласовало с должником остаток. Дальнейшее исполнение графика в акте не установлено. Остаток подлежит погашению шестью ежемесячными платежами. Дополнительно сохраняется обязанность оплачивать текущие счета КТ. При просрочке предусмотрены пени 0,022% в день на неоплаченную сумму. Суд проверил соглашение, признал его допустимым и исполнимым, 21 мая 2021 года утвердил условия и прекратил производство. Включённые в соглашение 65 евро расходов входят в признанное обязательство; прочие расходы каждый участник несёт самостоятельно, отдельного взаимного возмещения по ним нет. Самостоятельные возражения о первоначальных начислениях определение не излагает.

Результат данного акта

Утвердить соглашение с учётом подтверждённой КТ частичной оплаты. Остаток долга, пени и согласованных 65 евро расходов подлежит оплате шестью ежемесячными платежами. Сохранить текущие счета и пени 0,022% в день на неоплаченную сумму при просрочке. Производство прекратить, прочие расходы оставить участникам.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-21-107646.
Дело 2-21-107646Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-20-16707Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Madise tn 1, Madise tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 korteriühistu · 80152178

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

С чего началось · редакционное изложение

После погашения долга КТ отказалось от требования. Спор продолжился о расходах: XX ссылался на оплату до принятия заявления к производству, суд — на исполнение после его подачи.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-20-16707/7Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

I. Grafovi и Malmi: дело прекращено после оплаты, с должника присуждены 178 евро расходов

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, I. Grafovi tn 1, I. Grafovi tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 korteriühistu · 80152178

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, I. Grafovi tn 1, I. Grafovi tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — должник; представитель КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

После погашения долга КТ отказалось от требования. Спор продолжился о расходах: XX ссылался на оплату до принятия заявления к производству, суд — на исполнение после его подачи.

О чём спор и что решил суд

Суд прекратил дело после оплаты долга и присудил с XX товариществу 178 евро судебных расходов. КТ Narva linn, I. Grafovi tn 1, I. Grafovi tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 обратилось к собственнику XX за взысканием задолженности. В ответ XX сообщил, что долг оплачен, и представил платёжные документы. Товарищество отказалось от требования, но просило возместить 298 евро расходов и вернуть половину пошлины. XX возражал против возложения расходов на него. По его позиции, долг был погашен до начала производства, КТ знало об оплате и могло своевременно отозвать заявление. Суд сопоставил момент подачи заявления и полного исполнения: заявление поступило 12 ноября 2020 года, а полностью требование было исполнено 25 ноября. Поэтому он применил правило о расходах при оплате уже после обращения в суд. Более позднее принятие заявления к производству не изменило этот вывод. Суд признал, что товарищество могло быстрее сообщить об оплате, однако это не отменяло уже понесённых необходимых затрат. Вместе с тем он сократил юридические расходы с 270 до 150 евро: спор не был сложным, представитель не участвовал в заседаниях и не изучал объёмные ответы. 5 мая 2021 года производство прекращено вследствие отказа КТ. С XX присуждены 178 евро расходов, включая 25 евро невозвращённой пошлины, 3 евро получения доказательства и 150 евро юридической помощи. Ещё 25 евро пошлины постановлено вернуть товариществу из бюджета. Основной долг повторно не взыскивался; присуждение расходов не подтверждает их последующую оплату.

Результат данного акта

Прекратить производство по отказу КТ. Расходы возложить на XX и взыскать в пользу товарищества 178 евро. Вернуть КТ 25 евро половины пошлины.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
1. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-20-16707 ввиду отказа заявителя.
Дело 2-20-16707Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-21-108784Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

КТ Rahu tn 14 и должник XX согласовали признание долга с расходами и ежемесячную рассрочку. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-21-108784/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Rahu tn 14: суд утвердил рассрочку на 2 209,11 евро

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — должник, сторона соглашения; законный представитель КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

КТ Rahu tn 14 и должник XX согласовали признание долга с расходами и ежемесячную рассрочку. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu с XX о признанном обязательстве и ежемесячной рассрочке, затем прекратил дело. После представления соглашения дело передали из Pärnu Maakohus в Viru Maakohus для утверждения. Самостоятельных возражений по начислениям определение не приводит. Обязательство включает расходы по управлению, иные платежи, пеню и судебные расходы. Участники подтвердили наступление срока исполнения и предоставили дополнительное время для добровольной оплаты. График предусматривает равные ежемесячные платежи до последнего дня месяца и отдельный заключительный платёж. На неоплаченные расходы по управлению и иные платежи предусмотрена пеня 0,02% в день. Нарушение соглашения влечёт немедленную оплату всей согласованной обязанности. Последующее исполнение графика актом не установлено. Суд счёл соглашение допустимым. Иные расходы каждый несёт сам; товариществу постановлено вернуть 33,25* евро пошлины. Участники отказались от частной жалобы.

Результат данного акта

Утвердить соглашение с XX о признанном обязательстве и ежемесячной рассрочке с отдельным заключительным платежом. На неоплаченные расходы по управлению и иные платежи предусмотрена пеня 0,02% в день; при нарушении — немедленная полная оплата согласованной обязанности. Дело прекратить; иные расходы каждый несёт сам; вернуть КТ 33,25* евро пошлины.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Процессуальные расходы, не указанные в мировом соглашении, оставить на самих сторонах.
Дело 2-21-108784Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-21-104304Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Стороны согласовали длительную ежемесячную рассрочку. Суд утвердил условия и прекратил дело; их последующее исполнение акт не подтверждает.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-21-104304/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Võidu prospekt 10: утверждена рассрочка 4 403,90 евро до июля 2028 года

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — должник, сторона соглашения; законный представитель КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

Стороны согласовали длительную ежемесячную рассрочку. Суд утвердил условия и прекратил дело; их последующее исполнение акт не подтверждает.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu с XX о длительной ежемесячной рассрочке и прекратил дело. Определение закрепляет согласованные условия, не исследуя отдельно возражения о происхождении начислений. Признанное обязательство включает расходы по управлению, пеню и судебные расходы. Включённые расходы не взыскиваются повторно сверх согласованной суммы. Предусмотрены первый платёж и последующие равные платежи не позднее последнего дня месяца. При нарушении сроков КТ вправе требовать пеню 0,02% в день. Нарушение обязанности оплачивать части долга также влечёт немедленную оплату задолженности полностью. Данное определение не подтверждает последующее выполнение графика или нынешний остаток. Суд счёл соглашение допустимым. Иные расходы каждый несёт сам; КТ постановлено вернуть 68,30* евро пошлины. Стороны отказались от частной жалобы.

Результат данного акта

Утвердить соглашение с XX о длительной ежемесячной рассрочке. При просрочке предусмотрена пеня 0,02% в день, при нарушении графика — немедленная полная оплата. Дело прекратить; иные расходы каждый несёт сам; вернуть КТ 68,30* евро пошлины.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Процессуальные расходы, не указанные в мировом соглашении, оставить на самих сторонах.
Дело 2-21-104304Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-20-100537Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu · 80183301

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиПарковка и придомовая территорияОбустройство парковкиСобрания и решения КТБюджет, хозяйственный план и тарифы

С чего началось · редакционное изложение

Участники подтвердили оплату основного требования, после чего КТ отказалось от заявления. Суд утвердил отдельную договорённость о дополнительной выплате 100 евро расходов.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-20-100537/18Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

P. Kerese tn 6: после оплаты долга суд утвердил соглашение о 100 евро расходов

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu · 80183301

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — должник, сторона соглашения о расходах; представитель КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

Участники подтвердили оплату основного требования, после чего КТ отказалось от заявления. Суд утвердил отдельную договорённость о дополнительной выплате 100 евро расходов.

О чём спор и что решил суд

Суд прекратил дело после подтверждённой оплаты основного требования и утвердил соглашение о дополнительной выплате КТ 100 евро расходов. КТ Narva linn, P. Kerese tn 6 требовало от участника XX долг и пени. Спор касался целевых взносов на устройство парковки. После возражения в приказном производстве дело передали в Viru Maakohus. XX пытался предъявить встречное заявление об оспаривании сделок, основанных на решениях собраний; в его принятии отказали, а окружной суд сохранил этот отказ. Затем КТ и XX сообщили о погашении требования 17 марта 2021 года. По согласованным сообщениям участников были оплачены основной долг, пени и ранее заявленные расходы. КТ отказалось от денежного требования, а участники представили отдельное соглашение об оставшихся судебных расходах. По этому соглашению XX обязан дополнительно выплатить товариществу 100 евро не позднее 31 мая 2021 года. Собственные расходы XX остаются на нём. Участники подтвердили понимание последствий прекращения и отказались от права частной жалобы. 22 марта 2021 года суд принял отказ КТ от заявления по погашенному требованию, утвердил соглашение о расходах и прекратил производство. Он не нашёл противоречия соглашения закону или добрым нравам. Отдельно распределять и определять возмещаемые расходы суд не стал, поскольку их размер и порядок оплаты уже согласованы. Основной долг и ранее уплаченные расходы повторно не взыскиваются. Выполнение нового обязательства на 100 евро этим актом не подтверждено.

Результат данного акта

Принять отказ КТ от заявления об оплаченной задолженности. Утвердить соглашение: XX уплачивает КТ 100 евро расходов до 31.05.2021, собственные расходы XX остаются на нём. Производство прекратить; отдельное определение размера расходов не производить.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Прекратить производство по гражданскому делу № 2 -20-100537 по заявлению Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu к XX о взыскании задолженности.
Дело 2-20-100537Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-16-122254Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 45 korteriühistu · 80197258

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Иск товарищества о долге и пени завершился мировым соглашением с графиком платежей.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-122254/86Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Puškini 45: суд утвердил график погашения долга

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

korteriühistu Puškini 45 · 80197258

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — квартирное товарищество Puškini 45; Ответчик — XX

С чего началось · редакционное изложение

Иск товарищества о долге и пени завершился мировым соглашением с графиком платежей.

О чём спор и что решил суд

Квартирное товарищество Puškini 45 предъявило к XX иск о долге и пене. Суд утвердил достигнутое сторонами соглашение и прекратил производство без отдельного разрешения первоначальных возражений по существу. XX признал согласованный основной долг. Первый платёж предусмотрен в течение трёх дней после вступления определения в силу, затем — равные ежемесячные платежи до конца месяца. Просрочка любого платежа более чем на один день отменяет график: весь оставшийся основной долг подлежит оплате. При нарушении графика предусмотрена пеня 0,065% в день на неоплаченный основной долг. Отдельный пункт предусматривает законную пеню при просрочке остатка после отмены графика. Каждый несёт свои судебные расходы. КТ постановлено вернуть 225 евро — половину пошлины. При неисполнении возможно обращение к судебному исполнителю; фактическая оплата не подтверждена.

Результат данного акта

Утвердить соглашение: первый платёж — в течение трёх дней после вступления определения в силу, затем ежемесячные платежи. Просрочка более одного дня отменяет график, остаток подлежит оплате. При нарушении предусмотрены пеня 0,065% в день и отдельное условие о законной пене за просрочку остатка после отмены графика. Дело прекратить; каждый несёт свои расходы; вернуть КТ 225 евро пошлины.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Процессуальные расходы оставить на самих сторонах.
Дело 2-16-122254Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-16-16599Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu · 80189721

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиСчета и обоснованность начисленийОтоплениеНачисление и распределение платыСобрания и решения КТБюджет, хозяйственный план и тарифыДоговоры и услугиНаём и арендаРемонт и общее имуществоПодвал, подъезд и общие помещенияДавность требований

Последний подготовленный акт · · № 2-16-16599/43

С чего началось · редакционное изложение

Спор касался основания доплаты за общую лестницу и площади для начисления отопления нежилому помещению.

Также показаны связанные подготовленные акты этого дела.

Акты по делуГотовых актов: 3 · Неподготовленных стадий: 1
· РешениеTartu Ringkonnakohus · Апелляция · № 2-16-16599/43Читать актАпелляция

Отдельная страница акта

Brainella: доплата за пользование лестницей и отопление не подтверждена решениями товарищества

Решение · Tartu Ringkonnakohus · Апелляция

Osaühing Brainella · Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu · 10294480 · 80189721

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец и податель апелляции — Osaühing Brainella; Ответчик — Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Спор касался основания доплаты за общую лестницу и площади для начисления отопления нежилому помещению.

О чём спор и что решил суд

Окружной суд полностью удовлетворил иск Osaühing Brainella: установил отсутствие обязанности платить спорную аренду и долг за дополнительное отопление. Osaühing Brainella просило установить, что оно не обязано платить квартирному товариществу по адресу A. Puškini tn 12 арендную плату и спорную доплату за отопление. Компания владела нежилым помещением. Товарищество начисляло плату за использование отделённой части лестницы и рассчитывало отопление по большей площади. Компания возражала, что договора аренды нет, а отопление следует начислять по площади её помещения — 88,4 м². КТ возражало, что доплаты основаны на решениях общих собраний, а использование отделённой лестницы выражает согласие компании с платой. При повторном рассмотрении Вируский уездный суд подтвердил отсутствие договора, но признал обязанность платить на основании решений общих собраний. Компания обжаловала отказ в остальной части требований. Тартуский окружной суд согласился, что большинство собственников в принципе может решать вопросы обычного управления общим имуществом. Однако конкретные решения товарищества были приняты вместе с хозяйственными планами на 2004, 2005 и 2010 годы и действовали в пределах соответствующего года. Основания для спорных начислений за последующие годы товарищество не подтвердило. Окружной суд удовлетворил иск полностью. Он установил отсутствие арендных отношений и обязанности платить арендную плату, а также то, что с 28 февраля 2011 года по 31 января 2016 года отопление подлежало оплате исходя из 88,4 м². Долга за отопление в размере 285,63 евро на 31 января 2016 года у компании не было. Все судебные расходы обеих инстанций возложены на товарищество; их размер должен определить уездный суд после вступления решения в силу. Требование о сносе перегородки в этом деле не разрешалось.

Результат данного акта

Иск Brainella удовлетворён полностью: арендных отношений и обязанности платить аренду нет; отопление за указанный период рассчитывается по 88,4 м²; долг 285,63 евро отсутствует. Судебные расходы обеих инстанций несёт товарищество, размер определяется отдельно.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2.1. Удовлетворить иск osaühing Brainella к Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu.
Дело 2-16-16599Источник: Riigi Teataja ↗Апелляция
· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-16599/37Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Плата за часть подъезда и отопление: основания начислений и поздняя отмена

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Osaühing Brainella · Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu · 10294480 · 80189721

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — Osaühing Brainella; Ответчик — Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Osaühing Brainella оспаривало плату за часть подъезда и её отопление. Первая инстанция установила только отсутствие аренды; позднее апелляция удовлетворила иск полностью, отменив отказную часть и распределение расходов.

О чём спор и что решил суд

Osaühing Brainella обратилось против Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu за установлением отсутствия арендных отношений и обязанности платить за используемую часть подъезда. Компания также просила подтвердить расчёт отопления только по площади 88,4 м² и отсутствие долга 285,63 евро за 28.02.2011–31.01.2016. В счетах ежемесячно указывалась плата 15,98 евро. Дело рассматривалось повторно после отмены прежнего решения и возврата апелляцией. Суд установил, что доказательств договора найма или аренды нет, и эту часть иска удовлетворил. Но дополнительная плата, по его выводам, могла следовать из решений собственников об использовании общего имущества, а не из договора. Название платежа «арендная плата» не меняло его основания. Компания не отрицала отдельное использование части подъезда, а соответствующие решения не были признаны недействительными; оснований их ничтожности суд не установил. Поэтому в установлении отсутствия обязанности платить отказано. Также отказано в требовании рассчитывать отопление только по площади собственных помещений и связанном требовании признать отсутствие долга 285,63 евро. Денежное взыскание этого долга данным решением не присуждено. КТ должно нести 25% расходов компании, компания —75% расходов КТ; размеры определяются отдельно. Позднее Tartu Ringkonnakohus 26 февраля 2021 года отменил отказную часть и распределение расходов и удовлетворил иск полностью. Апелляция указала, что прежние тарифы действовали только в соответствующие хозяйственные годы, а основание доплаты после 2010 года не доказано. Установлены отсутствие обязанности платить спорную плату, начисление отопления за 28.02.2011–31.01.2016 по площади 88,4 м² и отсутствие отопительного долга 285,63 евро на 31.01.2016. Расходы обеих инстанций возложены на КТ, размер определяется отдельно.

Результат данного акта

Первоначально установлено отсутствие аренды, в остальных требованиях отказано; денежного взыскания 285,63 евро не было, расходы распределены 25%/75%. Tartu Ringkonnakohus 26 февраля 2021 года отменил отказную часть и распределение расходов: установлены отсутствие обязанности платить спорную плату, начисление отопления за 28.02.2011–31.01.2016 по площади 88,4 м² и отсутствие отопительного долга 285,63 евро на 31.01.2016. Расходы обеих инстанций несёт КТ, размеры определяются отдельно.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Установить, что между OÜ Brainella и Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu отсутствуют обязательственные отношения из договора аренды или найма.
Дело 2-16-16599Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
· РешениеTartu Ringkonnakohus · Апелляция · № 2-16-16599/17Читать актАпелляция

Отдельная страница акта

Плата за подъезд и отопление: отмена решения и возврат дела

Решение · Tartu Ringkonnakohus · Апелляция

Osaühing Brainella · Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu · 10294480 · 80189721

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Ответчик и апеллянт — Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu; Истец и ответчик по апелляции — Osaühing Brainella

С чего началось · редакционное изложение

КТ обжаловало признание отсутствия долга компании за подъезд и отопление. Апелляционный суд отменил решение из-за недостаточной проверки основания и расчёта, направив дело на новое рассмотрение.

О чём спор и что решил суд

Osaühing Brainella просило установить отсутствие долга перед Narva linn, A. Puškini tn 12 korteriühistu за использование отделённой части подъезда и её отопление. Требование уточнено до 1354,51 евро. Компания оспаривала ежемесячную плату 15,98 евро и включение дополнительной площади в отопительный расчёт. Первая инстанция удовлетворила иск, КТ подало апелляцию. Tartu Ringkonnakohus установил, что предмет требования, основание отдельных начислений и их размер недостаточно выяснены. Отсутствие доказанного арендного договора ещё не исключало возможного требования по решениям собственников об использовании общего имущества. Эти решения нельзя было просто оставить без оценки. Необходимо было также уточнить пределы изменённого иска и распределение бремени доказывания. Суд отдельно отверг обоснованность возражения КТ о давности самого требования установить отсутствие долга. Позиция КТ могла иметь иное значение для его денежного требования, но окончательно долг или его отсутствие здесь не установлены. Решение от 16.01.2018 отменено, дело возвращено в тот же суд; расходы определяются по результату нового рассмотрения. Удовлетворение апелляции не означает взыскание или списание спорной суммы.

Результат данного акта

Апелляция КТ удовлетворена. Решение Viru Maakohus от 16.01.2018 отменено, дело возвращено для нового рассмотрения. Основание и размер платы должны быть проверены заново; окончательный долг не установлен. Расходы определяет первая инстанция по дальнейшему результату.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Апелляционную жалобу удовлетворить. […] Отменить решение Viru Maakohus от 16 января 2018 года. Направить дело в Viru Maakohus на новое рассмотрение.
Дело 2-16-16599Источник: Riigi Teataja ↗Апелляция
Ещё не подготовлено

· Дело 2-16-16599 · Viru Maakohus · Первая инстанция

Дело 2-20-137937Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Долг по платежам товариществу урегулирован соглашением с рассрочкой на шесть месяцев.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-20-137937/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

V. Gerassimovi 4: мировое соглашение о долге и рассрочке

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu; Должник, заключивший соглашение, — XX

С чего началось · редакционное изложение

Долг по платежам товариществу урегулирован соглашением с рассрочкой на шесть месяцев.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu с XX о рассрочке задолженности и прекратил дело. Требование к другому должнику ранее оставили без рассмотрения; это соглашение относится только к XX. XX признал обязательство, включающее расходы по управлению, другие платежи, пеню и судебные расходы. Предусмотрена рассрочка на шесть месяцев с платежами в конце месяца. На неоплаченные расходы по управлению и другие платежи начисляется пеня 0,02% в день; нарушение графика влечёт немедленную оплату всего долга. Суд счёл соглашение исполнимым и не противоречащим закону. Иные расходы каждый несёт сам; возврат пошлины разрешается отдельным определением после вступления акта в силу. Отказ сторон от обжалования суд не принял: по его оценке, в данном производстве он недопустим. Акт не подтверждает выполнение графика.

Результат данного акта

Утвердить соглашение с XX о рассрочке на шесть месяцев и прекратить дело. Предусмотрены пеня 0,02% в день на неоплаченные расходы по управлению и другие платежи и немедленная оплата всего долга при нарушении графика. Возврат пошлины решить отдельно; отказ от обжалования не принят.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-20-137937.
Дело 2-20-137937Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-19-138400Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vestervalli tn 14 korteriühistu · 80181062

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Соглашение связывает уменьшение долга с надлежащей оплатой и предусматривает последствия просрочки.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-19-138400/38Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Vestervalli tn 14: условное уменьшение задолженности

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Vestervalli tn 14 korteriühistu · 80181062

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, Vestervalli tn 14 korteriühistu; Заинтересованное лицо, должник — XX

С чего началось · редакционное изложение

Соглашение связывает уменьшение долга с надлежащей оплатой и предусматривает последствия просрочки.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Vestervalli tn 14 korteriühistu требовало от XX задолженность по управлению домом. После передачи дела из приказного производства стороны заключили соглашение. Суд утвердил его и прекратил дело. Уменьшение признанного долга предоставляется при надлежащей выплате согласованной суммы равными частями за год. На неоплаченную сумму предусмотрены 8% годовых. Судебные расходы КТ также оплачиваются частями. Если платёж просрочен или внесён не полностью, неоплаченный остаток становится подлежащим взысканию исходя из первоначального долга без скидки и согласованных расходов. После надлежащего исполнения урегулируются требования за охваченный соглашением период. Товариществу постановлено вернуть 25 евро госпошлины. Стороны отказались от обжалования. Определение утверждает условия, но не подтверждает их исполнения.

Результат данного акта

Утвердить соглашение и прекратить дело. Уменьшение долга зависит от надлежащей оплаты; на неоплаченную сумму предусмотрены 8% годовых. При нарушении взыскивается неоплаченный остаток исходного долга без скидки и согласованных расходов. Вернуть КТ 25 евро пошлины.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
1. Утвердить соглашение, заключённое между Narva linn, Vestervallli tn 14 korteriühistu и XX.
Дело 2-19-138400Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-19-131580Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu · 80228958

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

С чего началось · редакционное изложение

Бывший собственник ссылался на погашение долга выручкой от торгов; суд установил лишь частичную оплату.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-19-131580/20Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Tallinna mnt 21: продажа квартиры не погасила весь долг товариществу

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu · 80228958

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu; Заинтересованное лицо — бывший собственник XX

С чего началось · редакционное изложение

Бывший собственник ссылался на погашение долга выручкой от торгов; суд установил лишь частичную оплату.

О чём спор и что решил суд

Суд взыскал с бывшего собственника XX в пользу Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu остаток задолженности и 220 евро судебных расходов. XX считал, что продажа квартиры на торгах погасила долг; размер начислений отдельно не оспаривал. Суд установил, что судебный исполнитель перечислил товариществу лишь часть задолженности. Документы подтверждали неоплаченный остаток, а доказательств его погашения XX не представил. Суд разъяснил: продажа квартиры в исполнительном производстве не освобождает прежнего собственника от его неоплаченных обязательств, возникших до перехода собственности. Требование рассмотрено в неисковом производстве — специальном порядке разрешения вопросов между собственниками и товариществом. Присуждены остаток долга и расходы: 50 евро пошлины и 170 евро услуг представителя, всего 220 евро. Фактическое взыскание присуждённого не подтверждено. Общая выручка от продажи и расчёты с другими взыскателями данным актом не устанавливаются.

Результат данного акта

Заявление удовлетворено: с бывшего собственника XX в пользу КТ присуждены неоплаченный остаток задолженности и 220 евро судебных расходов.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Оставить судебные расходы за XX.
Дело 2-19-131580Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-20-113940Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu · 80175127

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Мировое соглашение определило сумму и график долга, но не исключило обжалование определения.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-20-113940/5Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Vahtra 2a: суд утвердил рассрочку и сохранил право обжалования

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu · 80175127

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu; Должник — XX

С чего началось · редакционное изложение

Мировое соглашение определило сумму и график долга, но не исключило обжалование определения.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu потребовало взыскать с XX задолженность. После передачи из ускоренного платёжного производства участники представили соглашение. Суд признал его допустимым и исполнимым, утвердил и прекратил дело. XX признал согласованное обязательство, включающее платежи по управлению, пеню и судебные расходы. Установлены ежемесячные платежи до последнего дня месяца и отдельный заключительный платёж. На неоплаченные расходы по управлению и другие платежи предусмотрена пеня 0,02% в день; при нарушении графика обязательство подлежит немедленному исполнению полностью. Не предусмотренные соглашением расходы каждый несёт сам. Возврат пошлины разрешается отдельно после вступления акта в силу. Хотя участники отказались от обжалования, суд разъяснил недопустимость такого отказа в данном неисковом производстве: порядок подачи жалобы сохранился. Акт не подтверждает исполнение соглашения.

Результат данного акта

Утвердить соглашение об ежемесячной рассрочке признанного обязательства с заключительным платежом. На неоплаченные расходы по управлению и другие платежи предусмотрена пеня 0,02% в день; при нарушении графика всю оставшуюся сумму нужно уплатить немедленно. Дело прекратить, прочие расходы оставить на участниках, возврат пошлины решить отдельно. Право обжалования сохранено.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-20-113940.
Дело 2-20-113940Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция
Дело 2-19-20166Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Mõisa tn 2 korteriühistu · 80170213

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

С чего началось · редакционное изложение

Заявление об отсутствии долга завершилось соглашением и возложением расходов заявителя на товарищество.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-19-20166/31Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Mõisa 2: соглашением подтверждено отсутствие задолженности

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Mõisa tn 2 korteriühistu · 80170213

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — XX; Заинтересованное лицо — Narva linn, Mõisa tn 2 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Заявление об отсутствии долга завершилось соглашением и возложением расходов заявителя на товарищество.

О чём спор и что решил суд

Заявитель XX просил установить, что у него нет задолженности перед Narva linn, Mõisa tn 2 korteriühistu. Участники заключили мировое соглашение и попросили суд утвердить его. Вируский уездный суд проверил соглашение и документы, признал договорённость допустимой и прекратил производство. По соглашению участники подтвердили, что на 30 ноября 2019 года задолженности XX по расходам на управление квартирой и коммунальным услугам перед товариществом нет. Это согласованное условие, утверждённое судом; в определении не проводится отдельное рассмотрение того, какие прежние начисления были правильными. Товарищество обязалось оплатить юридические расходы заявителя — 150 евро — и половину госпошлины — 25 евро. Общая сумма в соглашении составляет 175 евро*, срок оплаты — шесть месяцев платежами по 29 евро* в месяц. Собственные расходы товарищества остаются за ним. Расходы, не перечисленные в соглашении, каждый участник несёт самостоятельно. Кроме того, суд постановил после вступления определения в силу вернуть заявителю из бюджета половину уплаченной госпошлины — 25 евро. Суд разъяснил, что после утверждения соглашения участники не могут вновь предъявить между собой то же требование по тому же предмету. При неисполнении денежного обязательства взыскатель вправе обратиться к судебному исполнителю. Определение не подтверждает, что товарищество уже перечислило согласованные расходы.

Результат данного акта

Утверждено отсутствие задолженности на 30 ноября 2019 года. Товарищество обязалось выплатить заявителю 175 евро* за шесть месяцев по 29 евро* в месяц. Производство прекращено; заявителю возвращается 25 евро госпошлины.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
II. Прекратить производство по гражданскому делу 2-19-20166.
Дело 2-19-20166Источник: Riigi Teataja ↗Первая инстанция